4.房价：一路飙升下半年"2"字头为主

回顾2016年苏州房价需要一点勇气。1月，住宅成交均价14614元/㎡，那时候很多小伙伴已经感慨房价很高。风风火火开场之后，房价一路飙升，在8月之前从未下挫。

2016年8月，传统成交淡季，房价略有松动，以价换量暗中进行；进入"金九"，房源集中入市，叠加土拍效应，成交套数猛增至全年高位。尽管有不少改善房源撑场，但仍然敌不过数量庞大的刚需平衡，住宅成交均价依然在低位。

限购新政之后，10月、11月住宅成交套数锐减，受此前推出的改善型房源陆续网签影响，房价又恢复到20000元/㎡以上。

纵观整年，苏州房价上涨6967元/㎡，年初不买房，一年又白忙此话不虚。好在政府对房价已有明文规定：同批次房源应当一次全部公示销售价格，实际销售价格不得高于申报价格，申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%，4季度以来各大售楼处甚至将房源备案价格在售楼处公示，实现”明码标价”规范卖房。房价上涨过快的势头有望在2017年得到进一步控制。