说起木渎板块，“金枫路”和“长江路”这两条路一直充斥着大众的眼球。随着道路周边楼盘的越来越多，以及热门重点地块频出，这两条路的竞争开始上演。本篇小编就从两宗重点地块说起——黑松和三小地块，分别位于金枫路和长江路。如果说一宗地块可以代表一条路，那么究竟谁胜一筹呢？

金枫路——黑松地块

金枫路给了各大开发商增添了进驻的信心，包括国瑞、蓝光、合景、中铁诺德等房企纷纷进驻金枫路，也彰显出各界对此板块的看好。近几年的发展，也使得金枫路板块的住宅楼面价不断飙升。目前，金枫路板块的地价已然可以跟姑苏老城区相媲美。

木渎53号黑松地块，位于吴中区木渎镇金枫路西侧、花苑路南侧，土地面积为61584.4平方米，属于70年产权城镇住宅用地，容积率小于2，建筑密度小于30%，绿化率大于37%，周边有正荣华府、蓝光雍景园等楼盘，靠近华联超市、农工商超市等。旁边有中环西线以及在建的轨交5号线。

去年该地块被北京中铁诺德房地产开发有限公司联合上海兴延巨阖投资管理中心最终以总价356753万元竞得苏地2016-WG-53号块，成交楼面28965元/平方米。是目前为止木渎板块楼面价的一宗地块。

黑松地块现有商业配套集中在东南面，周边商业有大运城、花样城、东门町、国际影视城、红星国际生活广场、长江壹号、熙金广场、中澳广场、金竹商业广场、合景领峰等。几乎包揽了金枫路上的所有的大型商业。

长江路——三小地块

木渎长江路，东接塔园路，北接竹园路，南接苏福路、宝带西路、绕城高速，距离苏州地铁汾湖站不足千米，是高新区、吴中区、木渎的三角中心。苏州绿城春江明月、滨江美韵生活城、苏胥湾、红星国际生活广场等楼盘均驻扎在此。

木渎54号三小地块，三小地块位于长江路专业市场集群板块西部，分为南北两地块，南地块东至红星国际生活广场、南至河流、北至花苑东路，北地块东至长石路、南至花苑东路、西至枫瑞路，紧邻南环高架延伸段及地铁5号线枫瑞路站。

和黑松地块一样，去年该地块也被北京中铁诺德房地产开发有限公司和上海兴延巨阖投资管理中心（有限合伙）联合竞得木渎54号三小地块，成交价186066万元，楼面价25750元/平方米，溢价率122.23%。

三小地块现有商业配套集中在西南面，最近的红星国际商业广场仅相隔一条马路，即将于今年年底开业。周边有大运城、花样城、东门町、长江壹号、中澳广场等。两个地块现有商业配套近似，但黑松地块商业配套更多，选择性更大。

推荐理由：苏州绿城春江明月售楼处暂未公开，预计5月份正式公开。开盘时间待定，正在进行意向登记。预计推出288套高层房源，建筑面积89-143㎡，位于C1#、C2#、C4#、C6#。整个小区建筑面积约30万方，规划有17幢15F-23F的公寓、10套中式联排别墅和小区商业及幼儿园，其中公寓为绿城二代高层，纯板式、新古典法式风格。

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