区域：双吴共享推盘大户之名 老牌姑苏新盘撑场

鉴于目前的住宅存量，下半年的推新无疑是市场所渴求的，据统计，2016年下半年苏州楼市6大区将有135个住宅盘推新，其中老盘100席，纯新盘35席。总推盘数同比2015年下半年的97盘同增38盘，增幅达39%。

具体到6大区中，吴中区及吴江区同比推盘数激增，双吴共享推盘大户之名，相城区及新区同比稍有增加，园区及姑苏区推盘数同比基本持平。

不管从推盘量亦或是推新房源量来看，吴中区40盘10680套的数字都为各区之首，新双湖板块以及城南吴中太湖新城板块都将有热盘加入鏖战，新盘如华润金悦湾、建发独墅岛、阳光城愉景湾等，老盘有万科湖西玲珑、新城郡未来等。

大城南风头正劲，房价尚有上涨空间，其中吴江区正受到越来越多市区购房者的青睐，2016年下半年该区太湖新城板块以及运东板块等新老盘合力冲击市场，产品类型包括高层、小高层及洋房等 。

相城区以24盘的推数量位列第三，除了活力岛及高铁新城板块，目前该区四面开花，包括通安、黄桥等板块也不断有新房源输入。值得关注的是，近来相城区土地出让毫不吝啬，就4、5月份的市区土拍来看，该区就有12宗地块终成交，未来新房源补仓必将源源不断。

新区无疑是2016年的楼市黑马，在成交报告中，新区几次超越吴中坐上成交 把交椅，2016年下半年，新区推新量主要来源于一众已经面市的楼盘，刚需与改善都有选择，包括龙湖狮山原著、招商 1872以及恒基旭辉城等都将在下半年推新。

库存不足的同时，园区与姑苏区推盘动作亦显乏力，下半年园区将有14盘推新，除了苏州 府以及路劲澜山澜等偏 产品，建屋旗下两大盘——建屋恒业天著以及建屋海德公园等也将有小户型房源面市。姑苏区仅7盘欲入市，纯新盘占据半数，包括仁恒公园世纪、朗诗人民路8号、海胥澜庭以及融创石湖桃花源。