房天下电商 讯：2016年不觉中过半，苏州楼市上半年经历颇丰，成交起伏不定，但房价高姿态仍是坚挺，出让地价更再度被刷新。此中，楼市新货成为市场焦点，“新生”仍被市场所青睐。

据房天下数据监控 统计（截止统计日2015.06.16）：2016年下半年苏州楼市共有约187个项目推出新房源，包括在售老盘135个和待售纯新盘52个，即将入市房源共计约4.7万套，环比2015年下半年上市量增加0.3万套，同增6.8%。

从2016年下半年上市的产品类型分布来看，住宅战事持续焦灼，130盘预计推新携37890套房源入市，占据推新总量的80.4%，别墅项目27盘推新约1800套入市，占比3.9%，商业项目17盘推新共计约8200套占比约15.7%。

住宅库存急需补仓14.1万套抢滩下半年市场

自2015年下半年以来，楼市进入快速去化状态，住宅库存急速减少。另一方面，房价持续走高，新房源入市亦显得小心翼翼，导致目前存量房供应稍显不足，部分区域甚至创历年低。非住宅库存则持续高位。

据苏州市区商品房销售网上管理系统显示，截止2016年6月16日，住宅（含普通住宅和别墅）可售房源23512套，非住宅70428套，存量共计93940套，加上2016下半年即将上市的4.7万套房源，下半年预计约14.1万余套房源供市场选择。

供求对比来看，2016上半年（1-5）月（除去保障性住房不含吴江）商品房成交共计47916套，同比2015年的35119套增幅达36.4%，月均去化9582套，其中1、3月份贡献份额巨大，事实上，自4月份以来，苏州楼市月度成交环比持续下跌，市场消耗乏力，不知2016年下半年共计14.1万余套的房源需要如何快速去化？