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[摘要] 2015年1-12月苏州市区（不含吴江）商品房共计成交119376套，成交面积13355578.537㎡。其中住宅类房源共计成交98912套，较去年同期增加28875套，涨幅为41.23%；成交面积为11801428.373㎡，较去年同期增加3584273.45，涨幅为43.84%，套均面积为119.31㎡。
房价飙涨势头太猛 涨14000元/平
谈及2015年苏州楼市，直观的感受就是各种疯狂涨价，有些热盘连夜总价暴涨几十万，一时间苏州的房价真叫人看不懂了！蓦然回首，苏州的房价早不是年初的模样了，曾经均价12000的湖东经过一年的疯涨，板块内难寻单价20000以下的盘了！曾经备受刚需推崇的置业热区早已让人高攀不起了。尤其是下半年，随着一场场土拍，地价和房价均出现爆发式增长。
2015年苏州房价走势一览
（数据来源：房天下数据监控中心&中指院）
众盘涨价终推动苏州整体房价的上涨，对此，苏州房天下对苏州在售的142个住宅项目进行统计，统计结果显示，对比年初的房价，这142个项目中，涨价盘122个，占比85.9%；降价12个，仅占8.45%；基本不变者8个，占比5.63%。
很显然，涨价似乎已经成为苏州楼市的共识，个盘涨幅涨幅也十分惊人，其中，其中，超过半数的楼盘涨幅在2000元/平以上。早在9月就提前完成年度任务的园区天地源七里香都在经历了3个月封盘不卖之后于上一周末首度解封开盘，洋房 报价30000元/平，相比其1月价格，以高达14000元/㎡的涨幅不仅成为房价高地园区的涨价先锋，也成为全苏州领头羊。当然，在涨价大势之下还是出现几朵“奇葩”，而这些不涨价楼盘基本都是由于正处于尾盘清盘状态、或因新推产品不同等而选择下调价格或不变。
2015苏州1-11月各区房价走势对比
（数据来源：房天下数据监控中心）
从区域成交均价走势来看，苏州房天下数据监控中心显示，全市（不含吴江）5个区县中，相比往年，今年 次出现了5区同涨的盛况， 涨幅在姑苏区，其11月报价18923元/㎡，相比1月的成交均价上涨6043元/平，涨幅达46.92%；其次是新区，涨幅为38.84%；而后是园区，涨幅为25.90。另从图表中可以看出，从10月开始，苏州各区房价包括相城在内均以全线破万，其中园区和姑苏11月成交均价已直逼2.0，吴中和新区则接近1.5！
7成网友认为房价过高 2016苏州房价看涨
2015年苏州房价好似开了外挂般飞涨，即使是地产圈之外的那些并没有打算买房的普通市民也能感受到这迅猛的涨势。据调查，68.8%的苏州网友认为苏州房价高，其中40.26%的网友认为过高，难以接受。
2015年3月也曾做过一期置业调查，那时近5成的购房者认为苏州房价将维稳，而经过下半年的飞涨，很多人的心态也发生了转变，这些数据也反映出当下苏州房价已经成为购房者“难以承受之重”的现实。
对于2016年苏州房价走势，仅有9.09%的网友认为房价将会下跌，主流声音还是看涨明年楼市：64.94%的网友认为苏州房价将会继续上扬，2.06%的网友认为房价会先涨后跌。此外还有23.38%的网友表示房价走势难以把握，未来发展态势不明确。
2015年，注定是苏州楼市不平凡，也是热闹的一年：房价飙涨、地王频出、房企布局、厮杀。于后来者，虽然未能赶2015年快速列车，但依旧吸引新人前来搭乘，苏州将成为特大城市，未来发展将是 、无可替代的。于先遣者，在苏州楼市生根发芽，遍地开花，为了抢占市场、提高业绩，仍然与新人拼命厮杀，战火四起。对于即将到来的2016年，我们不难预测，新一轮的厮杀已经逐渐开启，房企将如何布局？如何开战？后市如何，我们翘首以待。
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