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[摘要] 2015年1-12月苏州市区（不含吴江）商品房共计成交119376套，成交面积13355578.537㎡。其中住宅类房源共计成交98912套，较去年同期增加28875套，涨幅为41.23%；成交面积为11801428.373㎡，较去年同期增加3584273.45，涨幅为43.84%，套均面积为119.31㎡。
前言：降息5次、降准3次、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政、房贷6.15%直降至4.9%……堪称房地产政策史上牛的救援队在2015都齐了。在8年来强政策的刺激下，苏州量价飙升，成交量创10年来新高，库存量仅够卖3个月，房价突破14000，年度涨幅踏进3。在这些漂亮数据的背后，苏州土拍功不可没，区域地王不断刷新，地价赶超房价已成事实，苏州在土地市场一枝独秀。
这一年，精彩纷呈，耐人寻味。这一年，太多的变数难以想象，太多的不同寻常。这一年，“不买房，你又得后悔了”成为网友的家常谈资……2015步入尾声，房天下 矩献《2015-2016苏州楼市白皮书》，20大系列用数据还原真相，360°用事实回眸精彩片段，全方位多角度触摸疯魔的2015，迎接甚可期的2016。
编者按：岁月如梭，2015年已悄然逝去成为过去，回顾2015年苏州楼市，我们有太多的话想说，频繁的降息、330新政、“地王时代”、房价飙涨、“日光盘”、“抢房大战”、房荒、新版块崛起······苏州楼市永远不缺精彩，而2015年苏州楼市的表现可以说完全超乎现象。在整体房地产市场颓靡之下，苏州楼市一改昔时温吞状，迅速回暖成交攀升，地王频出楼面价不断被刷新，房价逆势飙涨备受关注。
数字说话：2015苏州楼市成交量大涨 创5年之
（数据来源：房天下数据监控中心&中指院）
据房天下数据监控中心 统计数据显示，2015年1-12月苏州市区（不含吴江）商品房共计成交119376套，成交面积13355578.537㎡。其中住宅类房源共计成交98912套，较去年同期增加28875套，涨幅为41.23%；成交面积为11801428.373㎡，较去年同期增加3584273.45，涨幅为43.84%，套均面积为119.31㎡。
苏州楼市近几年成交量走势
（数据来源：房天下数据监控中心&中指院）
今年房地产的大环境可谓 的宽松，中央就房地产政策接二连三放出“大招”，330新政调整二手房首付比例、公积金首付降至二成；央妈年内5次降息，平均两个月降息一次，贷款基准利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，下降幅度高达25.5%。目前，商业房贷利率已是近十年来的 水平，而公积金贷款利率早已是 “历史 ”。2015年楼市宏观环境是近五年内的 时机，商品房成交情况与去年同期相比大幅上升，尤其住宅方面，苏州楼市量价齐升，市场整体情况稳定，2015年苏州住宅的成交量创5年新高。
2015年苏州楼市月度成交详情表
（数据来源：房天下数据监控中心&中指院）
纵观2015年苏州楼市成交走势，月度成交呈现出波段式上涨之势。2月撞上春节，楼市开局低迷，成交量跌入谷底，仅为2826套，比同期成交减少54套。金三银四开始，苏州楼市逐渐从寒冬中回暖，成交明显上扬，今年的“金三银四”，住宅成交量分别冲到5585套、7221套，成色十足。原以为楼市就此稳定发展，不曾想苏州楼市热度持续增长，5月、6月楼市更是精彩异常，月度成交持续上扬，6月住宅成交更是达到了9815套。
进入到楼市传统淡季，7月、8月的成交虽然小幅下降，但仍然是超常发挥交出了满意的成绩。紧接着的“金九银十”楼市再度爆发，住宅成交迅速上扬，成交量均突破了万套大关，10月份住宅成交已经达到11397套，刷新了2015年度单月住宅成交记录，如此喜人的成绩与10月金辉尊域雅苑、苏州铂悦府、金辉优步花园等纯新盘上市，以及九龙仓时代上城风华里、保利悦玺、弘阳上湖、山湖一号等一众老盘加推息息相关。11月、12月成交小幅回落，但过万套的成交量依然证明苏州楼市在“暖冬”中收尾。
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