【苏州房天下讯】新政出台已经一个多月，但是传说的7折利率还没在苏州出现过，根据房天下10月16日的调查显示，利率仅95折。“我判断，从目前情况看，利率7折是非分之想，8折绝无可能，9折已算极好，9.5很不容易，基准也属正常。”易居中国联席总裁丁祖昱认为。

苏州实时银行利率表

若是坐等7折利率实行后再买房，估计要等很久。而年底已至，正式各家开发商冲业绩的时候，利率不降无法刺激购房者买房，开发商只能想办法“自救”。10元抢名车、下定抽IPhone 6，这几天还听到一个新名词“开盘说明会”.....各种吸引人气的营销手段对于潜在的购房者都不如增加优惠来的实际。下面就拿各家优惠跟7折利率比一比。

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【小算盘】美澜城十月均价是9000元/平，11月清盘均价调整到8500元/平。以89平为例，咱们来算一下房价吧。

89平优惠前：单价9000元/平，总价80.1万，基准利率下还款总额100.72元，7折利率下还款85.79元，基准与7折相差14.93元。

89平优惠后：均价8500元/平，1.3万抵3万。总价为73.95万，节省6.15万。基准利率下还款总额92.99元。

总节省=房价节省（6.15万)+还贷总额差(7.73万）=13.88万。

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