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[摘要] 据搜房网数据监控 统计，2013.3.4-3.10一周苏州住宅成交1542套，环比增幅13.22%；成交面积171084.12㎡，环比增幅6.42%，成交套均面积110平方米。非住宅成交249套，环比降10.43%，成交面积环比降15.83%。本周苏州住宅绿地华尔道名邸夺得销冠。
【价格走势】均价走上升通道 楼盘悄然
从成交均价水平来看，本周价格基本都在万元线以上，成交均价在10000-12000元/㎡之间浮动，从近期价格走势来看，由于销售情况火爆，不少项目坦言上调了价格。据搜房网3月百盘价格调研显示，相比较2月初3月份共有50盘价格有所调整，其中44盘 ，6盘 。相比较2月份，涨跌的幅度有所增加。
从本周成交量较好的项目来看，住宅成交前三名：绿地华尔道名邸均价12000元/㎡；招商小石城7期高层97平、137平5种主力户型在售，均价8500元/平。华园星城目前除25#、26#之外其他房源均在售，主力户型C户型137㎡3+1房，惠后均价8700元/㎡，B户型88㎡2房目前只剩顶楼。C户型目前还有少量现房特价房，均价8000左右，目前购房优惠是C户型93折、买B户型96折。
【区域分析】园区成交夺冠 吴中成交位列亚军
从成交情况来看，园区的成交量 成交818套，环比增幅为42.01%，其次是吴中379套，环比降低0.79%，姑苏区、相城区、新区位列其后，分别成交125套、130套、90套。
据搜房网数据监控 统计，本周园区成交主要集中在绿地华尔道名邸、华园星城、中海国际社区、 景城、建屋海德公园。多是近期有新房源推出的项目，刚需和改善性房源均受到购房者的青睐，开盘去化9成或者售罄成为了三月 的特色。
吴中区成交 前五的项目有招商小石城，诚河新旅城，大成郡，万业湖墅金典，新城香溢澜桥。吴中区的项目以高性价比占得 和人气，随着各版块规划的完善，轨道交通的建设，未来的生活氛围不断提高性价比，使得购房者尤其是首次置业者对吴中区楼盘的好感度不断提升，开盘成交情况火爆。“抢”成为了开盘项目中 的特色，让人有种回到几年前的错觉。
其次相城区、新区、姑苏区的情况较园区和吴中区人气稍弱，热销项目主要有湖山新意、合景峰汇国际、首开班芙春天、南山檀郡、宝带熙岸，成交量依旧集中在二三十套，与上周的情况基本类似。
