据搜房网数据监控 统计（统计截止10月21日），2011年11月苏州楼市共有34盘计划开盘或加推，在11月计划开盘的项目中，住宅类项目18个，别墅项目7个，商业项目9个。纯新项目22个占全部项目的65%，是近几月 多的，纯新项目呈现井喷之势。在区域分布上，园区占61%遥遥领先，第二名是吴中区，其次是相城区。

纯新项目超6成，新老项目大战一触即发

楼市并未出现开发商盼望的那种“金九银十”，真实的市场比数据更“冷”，商品房成交量出现缩水，库存却日渐增长，至统计截止日（10月21日），苏州住宅存量房共计29394套且还有增长势头，这将给年底市场带来重重压力。面对库存压力以及楼市成交量的低迷，开发商年终冲刺以及资金回流都有不小的挑战。

11月的开盘量保持了一定水平，本月34个项目计划开盘推新，作为今年楼市 后的销售时机，相信各楼盘都会拿出12分的心思来争取客源，现在客源战可以说就是价格战，“以价换量”便是开发商的杀手锏，但除了老盘加推，还有多达65%的纯新项目要突出重围获得成交，看来价格大战已经箭在弦上。

据搜房网数据监控 数据显示，2011年10月住宅方面计划推出18个楼盘，较上月减少8个，别墅项目有7个计划开盘，较上月增加3个；商业项目计划推新共9个，较上月增加2个。11月普通住宅占据53%的份额，依旧是占据了半壁江山。