据报道，国家统计局发布去年全年的房地产市场运行情况，去年继4月份楼市调控开始以来，只有6月份的房价环比微降，12月70城市房价更是连续4个月环比上涨。此事引发了网民对楼市调控和走势的议论。

■ 房价

70城市房价连涨4个月

进入2010年以来房价大幅走高，到2010年4月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%，涨幅创出历史新高。针对几个月来的上涨趋势，实际上决策层在4月出台了“国十条”等措施，实行轮调控措施之后，去年6月，房价月度环比呈现下降0.1%，市场分析认为房价在调控之下开始松动。但是之后7、8两个月，房价环比一直持平，9月环比上涨达到0.5%。针对房价的反弹趋势，第二轮调控措施“国五条”出台，随后10月环比继续上涨了0.2%，11月环比价格又有所扩大达到了0.3%，并且呈现了“量价齐升”，12月环比涨幅继续维持在这一幅度。

除了价格居高不下，数据显示，12月当月市场交易继续飞涨，商品房销售面积21808万平方米，同比增长11.5%，创出历史新高。值得关注的是，这是11月商品房销售面积10113万平方米的两倍。

全年来看，2010年，商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%，商品房销售额5.25万亿元，比上年增长18.3%，再创历史新高。

数据还显示，2010年，房地产开发企业完成土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长28.4%，土地购置费9992亿元，增长65.9%。

网民反响各异

广西网友“往事如风”说，现在很多人看到房价上涨已经都麻木了，不想再多说了。江苏无锡网友说，看到这种新闻，大家都已经很淡定了。

山东烟台网友“est120”说，房价是调控不下去的，现在国内市场股市跌，期市也跌，物价涨，百姓手中的钱不投资也在贬值，投在股市、期市全跌，放在银行自动贬值，唯有买房方可保值增值，所以房价肯定是要涨的。

浙江网友说，从数据来看，开发商也不是不差钱，开发商实际资金 应 该 不 超 过2万 亿 元 ， 坐 等2011年房价走势。

山东省济南市网友“蓝天里的微风”说，现在的房价不能再涨了，大部分的人们根本就买不起住房，虽然国家出台了很多好的政策，但是大部分人还是买不起只有贷款来支付。

调控任务艰巨

有网友分析认为，调控的效果已经初显，但房价仍在高位徘徊，调控任务艰巨，房价走势仍要看调控政策的落实力度。从有关部委领导的表态来看，2011年宏观调控仍将从紧。中国住房和城乡建设部部长姜伟新表示，2011年要继续坚定不移地加强房地产市场调控，遏制房价过快上涨，进一步强化各项调控措施的贯彻落实，会同有关部门储备调控政策。国家发展和改革委员会主任张平也表示，2011年将制定并实施解决居民住房和促进房地产市场平稳健康发展的综合性政策方案。

目前，有消息称重庆市和上海市房产税将出炉。预计政府可能对先前出台的调控政策进一步加强严格执行，比如土地增值税、限贷政策等；也可能将原有政策的范围扩大，比如限购令，除此前出台限购令的城市延期外，其他城市可能也将加入到限购行列。

但是，也有网友认为，楼市调控的举措基本上该释放的已经释放了，政策也好办法也罢都不过如此，观望应该说也都有了结果。现有的调控政策基本够用，假如调控效果还不明显不能令社会满意，那也只有房产税等税费政策了，虽然是迟早的事，但这不是短期内轻易能动也不是都能行得通的政策。

提要：据报道，国家统计局发布去年全年的房地产市场运行情况，去年继4月份楼市调控开始以来，只有6月份的房价环比微降，12月70城市房价更是连续4个月环比上涨。浙江网友说，从数据来看，开发商也不是不差钱，开发商实际资金 应 该 不 超 过2万 亿 元 ， 坐 等2011年房价走势。