成交篇：成交量骤减，楼市新政显威力

根据搜房网统计的数据汇总，6月苏州各区住宅类房源成交套数排名从高到低依次是：新区949套（上月339），占全市44.6％；工业园区533套（上月396），占全市25.0％；吴中区241套（上月345），占全市11.3％；沧浪区153套（上月200），占全市7.2％；相城区133套（上月91），占全市6.2％；金阊区76套（上月97），占全市3.6％；平江区45套（上月31），占全市2.1％。6月份苏州市区日均成交71套，单套成交面积为94.69平方米，本月成交量较上月有所增加，成交面积较上月有所减少，成交均价9102.65元/平方米，较上月减少3.01%；而与去年同期相比，成交量有大幅下滑，但成交均价有了近28.99%的增长。

根据搜房网统计：苏州6月住宅类商品房共计成交2130套，较上月增加631套，增幅为42.09%；成交面积为201681.83平方米，较上月增加了38422.02平方米，增幅为23.53%；成交均价为9102.65元/平方米，较上月减少了282.30元/平方米，降幅为3.01%。

图表3：苏州各区成交量环比图

图表4：苏州市各区成交套数分析图

图表5：苏州市各区成交面积分析图

数据来源：苏州搜房网监控数据

五月楼市的颓势，在六月里并没有什么大的起色，成交量虽有所增加但是成交房源中保障性住房占据了很大的比例，与去年同期相比更是不可同日而语，成交量较去年同期减少69.46%真正的商品房销售市场依然低迷，不少开发商还是未按照月初计划开盘。