【房天下讯】如今的苏州楼市走在了稳健发展的道路上，KFS推盘谨慎，备案价压低售价“天花板”，购房者观望情绪较浓，就怕房子一到手，一波下跌行情接踵而至，血亏。但也有这样一种人——不差钱，且对苏州持乐观情绪。

前两天，小编一位“土豪”老乡求助，闺女目前在拙政园附近住着，自己缴了一年社保准备在姑苏入手一套，离孩子近点，以后就在苏州养老了。具体的一些购房需求小编整理如下：

1、交通要方便，有地铁，考虑大人小孩上班、上学轻松；
2、小区环境好，有车位，女儿居住的小区车位比较紧张；
3、高层，建筑面积120㎡，够一家子住；
4、首付三成，100万左右；
5、附近要有超市、商场等，家人一起逛街也不用赶太远。

苏州姑苏区的新房相对较少，从价格上来看，普通高层多在30000-38000元/㎡之间，6月份的成交均价为29331元/㎡，沧浪新城和姑苏核心的成交均价分别是32448元/㎡和33379元/㎡，平江新城的17545元/㎡拉低成体水平。价格和户型限制后，新房选择空间很小，仅姑苏世茂运河城和隆胜兰郡差强人意。

推荐理由：世茂运河城在西、南环交界附近，有地铁2号线友联站和在建的3号线沧浪新城站，附近有绿色生活广场、大润发等商业，平时生活购物比较便利。美中不足的是世茂运河城的110㎡户型仅设有两房，虽然各个功能间都相当开阔，但后期家人一起居住时房间稍显不足。

效果图