“起价门“再现 新盘超低起价抢入市

“太湖郡特价房5588起、东方维罗纳三房57万起、嘉馨坊预计6600起、太湖天城4号地精装MINI墅总价120万起……”在苏州楼市开始准备过冬时，一些楼盘推出了低起价，相对较低的起价牵动了无数购房者的神经，让大家眼前一亮。

相对许多楼盘价格待定，部分楼盘已先行一步，把 价格提前曝光，受到了市场市场的高度关注，并吸引了一批准备首抄底的购房者。同时，“起价”也导致越来越多的开发商开始跟风，市场上开始泛滥“某某楼盘，开盘价××起”，不可否认的是，首先在营销上已经取得了成功。

商业项目：商铺占近五成 300余套商铺年前入市

商业楼盘方面，12月预计有11个项目入市，其中商铺占近5成，约有300余套商铺房源面世。另外，36%为酒店式公寓，其余为写字楼。常润佰尚广场、富邻商业广场、铂金城市广场等全新商铺12月即将入市，他们的出现，无疑为 客提供了一个很好的赚钱机会。

2011年下半年，国家加大了宏观调控，受楼市限购、限贷等一系列调控政策影响，商品住宅市场低迷，空间急剧缩小。反观“商业地产”，却呈现出一派繁荣景象。长远来看，商业地产不限购、 ，无疑是 保值 长线 品，尤其是小面积商铺更是一枝独秀， 获益更有保障。因此，商业项目也在年底前纷纷争入市场。

分析：押宝12月 后一波冲刺

一般而言 年底，很多楼盘开始“过冬”， 是一些纯新项目，会把开盘时间定到来年的3、4月，而今年恰恰相反，12月的推盘量徘徊在一个相对较高的水平，而全新盘占比近七成。

业内人士分析认为，一些楼盘为了年底冲业绩选择在12月推盘，近期拿预售许可证的项目也相对较多，不少开发商表示，由于今年1月份就过年，意味着传统淡季的到来，因此对1月份销量基本不抱希望，纷纷押宝12月，准备在年底前作 后冲刺。同时现今的楼市前景并不明朗，“跑量”已成关键词， 是进入4季度以后，一部分楼盘率先采取了 赔付等“以价换量”的销售策略，一些销售压力较大的项目开始纷纷效仿，另一些则转入观望，想看看这些项目的实际销售情况如何，从而制定来年的策略。

另外，近七成的全新盘将在12月入市，在现如今楼市的大环境之下，这些全新项目预计在年底扎堆入市或是想对市场进行试水，亮亮相 ，以便能及时把握市场动向为明年开春做准备。