据搜房网数据监控 统计（统计截止11月23日），2011年12月苏州楼市共有33盘计划开盘或加推，在12月计划开盘的项目中，住宅类项目16个，别墅项目6个，商业项目11个。仅比11月计划开盘量少一个。其中，预计有21个全新项目入市，占预计开盘总量的64%，成为今年以来纯新项目预计开盘比较多的一个月。在区域分布上，吴中区 多，占34%，园区紧随其后，占30%，其次是相城区。

另据统计，12月苏州市场预计还将有11个商业项目入市，其中商住项目3个，写字楼项目2个，商铺项目6个，至此，苏州市12月的预开盘总量将达到33个。

区域：吴中占34% 园区紧随其后 近七成纯新楼

据搜房网数据监控 数据显示，12月的33个计划推新的项目，各区均有分布。其中园区和吴中区并驾齐驱，成为为推新房源的主要区域，开盘量分别占全市总数的34%和30%。相城区占21%，新区有4个项目推新，古城区仅1个项目计划开盘。

吴中区预计开盘住宅方面以纯新项目为主，朗诗东吴绿郡、太湖郡、中天和景苑、亿城天筑、云山诗意、涵园以及太湖天城4号地均为首次亮相楼盘。园区方面则以老盘加推为主，置地悦湖、青湖语城、东方维罗纳等，仅晋合公寓和中信森林湖为首次推出。相城同样以老盘在售为主，新区方面，由于前期集中拿了一批预售许可证，部分项目仍以在售为主，仅全新项目万道尊品预计推出。

值得一提的是，住宅中的纯新项目依旧抢眼，有21个全新住宅计划面市，较上月增加6个，部分项目原计划在11月上市，但由于市场环境或蓄客等多方原因，推盘比较谨慎，把开盘时间定在12月。

别墅类项目在12月有6盘计划入市，较上月减少1个，除阿卡迪亚为老盘加推外，其余5盘均为纯新项目。新项目分别为桐邨、中信森林湖、涵园、天鹅湖庄园和太湖天城4号地。其中中信森林湖和天鹅湖庄园原计划11月开，目前延迟到12月。其中主要也受到整体市场环境影响。

商业方面，各区域分布较为均匀，11个计划开盘项目中有8个为全新项目，成为今年以来新项目入市 多的一个月。