主题：苏州9月首场土拍揽金26.45亿 活力岛睡醒了

竞得本次土拍中竞争最激烈的地块苏地2013-G-70之后，招商地产苏州公司营销总监张杰程接受了搜房网采访。

被问到该地块楼面价5000多元每平米，未来有没有利润空间时？张总监这样回答：“有！有！有！我们还是非常谨慎的。”

对该地块以后的产品规划，张总监表示：目前不方便透露，应该会在原有产品基础上进行优化升级，苏州整体楼面均价都在5000元左右，这次土拍价格还是合理的，整体苏州的销售均价都在持续上扬，对未来市场还是有所预期。

对于苏州土拍市场，张总监认为，虽然本次地块还是比较激烈，因为活力岛版块越来越成熟，品牌开发商也在持续进驻，不光我们，其他开发商对活力岛的都非常看好，未来活力岛版块的价值会在1、2年之内得到体现。苏州土地市场整体上一直比较理性，未来会延续这个状态。

张总监对“金九”也发表了看法，认为今年整个市场比较平稳发展，没有火爆的迹象，但是传统的销售旺季还是可以期待的。

6.5万方活力岛轻轨旁 纯住宅会否上演好戏

占地64819㎡的苏地2013-G-70号地块位于相城区活力岛元和街道安元路南、广济北路东，紧邻在建的轻轨4号线安元西路站。占地面积64819㎡，为城镇住宅用地。从其1.0-2.5的容积率来看，未来或将规划为多种业态的混合型社区。积水姑苏裕沁庭位于此地块南面，康桥溪岸及万科所拿2013-G-40地块也相隔不远。

姑苏区四宗地出让 平江新城两宗地块或遭抢

9月4日土拍中，姑苏区共出让四宗地块，其中苏地2013-G-61号地块、苏地2013-G-62地块为市政府建造的市保障性住房（定销商品房）项目，近12万平方米。两宗地块结算价分别为9000元/㎡、6400元/㎡。

在苏州，老城区的土地可谓寸土寸金，特别是位于火车站所在的平江新城，较好的位置及周边越来越完善的配套，使得此片区的房价蹭蹭上涨。