主题：关于物业招标致业主的一封信

关于物业招标致业主的一封信

（一）  前期工作说明

1  2012.08-2012.09 因中企合同年底到期，业委会进行了续签与招标的意向调查：过半业主要求重新招标;

2  2012.09.26 发招标邀请给中企，中企确认不参与竞标;

3  2012.11.10 发布招标公告;

4  2012.12.02 开标，共计8家公司正式投标，经考评组考核，确定杨辉物业为第一中标物业公司;

（二）后续工作计划

1     2012.12.16 召开业主（代表）大会：介绍招标情况，并邀请杨辉物业宣传；

2  2012.12.17-2012.12.24 杨辉物业进小区宣传，业委会同时安排工作人员入户邀请业主表决;

3  按相关法律规定如表决结果双过半，则与杨辉物业签订新的物业管理合同;

4  2012.12.30 新物业公司与中企物业进行交接;

（三）注意事项

 1请大家重点考虑物业公司的设备设施保养能力;

 2请大家重点考虑物业公司的整体实力;

 3请大家注意，我们必须果断决定，且必须产生结果,以免小区进入无人管理状态。

附表:前3家物业公司基本情况

第五元素业主委员会

2012.12.14

1     2012.12.16 召开业主（代表）大会：介绍招标情况，并邀请杨辉物业宣传；

2  2012.12.17-2012.12.24 杨辉物业进小区宣传，业委会同时安排工作人员入户邀请业主表决;

3  按相关法律规定如表决结果双过半，则与杨辉物业签订新的物业管理合同;

4  2012.12.30 新物业公司与中企物业进行交接;

那就是你们已经指定杨辉物业是本小区的后期物业公司？？？

如果杨辉物业业主签字没有过半业委会有何方案啊？

4  2012.12.30 新物业公司与中企物业进行交接;

时间节点已经定死了！中企继续做？还是小区没有物业公司了？

折腾吧！

真空期间政府肯定会管的。话说，我是认证业主，HOHO

今天有收到更换物业的传单。

有几个问题：

1。为何不挑一级物业要挑二级的？－－－至少我不会因为便宜这么点钱而降低小区的服务品质。

2。给我们的传单上信息严重不足，不足以判定物业好坏。至少我们都是口口相传。请立即罗列出你们传单上的三家物业，目前在苏州服务的所有小区名称。

3。杨辉物业网上查出来只是一家连云港的物业，你们怎么找的到的？口碑这么好？怎么都没听过呢。

4。月底换物业，你就给业主一个礼拜的时间，留一个礼拜交接。我怎么感觉是被选择了呢？

尤其是第二项请立即回答。

这个至少是我认为比较好的判定标准，至少还可以问问同事，朋友，好坏见分晓。我想其他人应该也有这个感觉。

你们就一个传单，连个联系人和电话都没有。

是不是有点说不过去吧！

杨辉物业，老板叫杨辉？这个名字我就不喜欢。

貌似物业资质等级降了一级，物业费反比原先中企优惠后的价格还贵啊

物业费为何要与地面停车费挂钩？

有车的业主原本就交了停车费的租金，没车的业主又不停车？难道在交物业费的时候也还都要再交一份钱？

看不明白。。。。。。

其实没什么，但是我为什么觉得注意事项的第三点“请大家注意，我们必须果断决定，且必须产生结果，以免小区进入无人管理状态”是那么的奇怪呢，是不是不选杨辉物业就不行呢？

请问业委会：

新的物业公司的物业服务标准，是在小区宣传的过程中进行介绍吗？

（收费与服务一定要对等啊）

 物业的资质是降低了一级，可是我们要求的服务等级没有降低。

中企物业虽然是一级的，可是他的服务完全没有达到合同要求。