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[摘要] 一个事实就是,北双湖将慢慢成为苏州低密度住宅聚集地,同时也意味着,北双湖在短短半年左右,有1字头的刚需洼地,逐渐迈向2字头改善之路。
上周拿证的阳澄湖路劲 燕回江南院在大家的期待中开盘了,8月11日晚在售楼处首次开盘推出215套房源,户型建筑面积113-173平不等,整体均价约23000元/平。乍一看你可能会觉得贵了,但是它的产品可都是联排、叠加哦,作为北双湖板块为数不多的改善产品,还是很受欢迎的。
说到此项目所处的北双湖板块,也是一个黑马般的存在。2016年5月、9月两场土宗拍,路劲、鲁能、苏州新城三家房企共拍下4宗地块,未来苏州北部将新增4个房地产开发项目,也拉开了苏州北部新“双湖”板块成形的序幕。自北双湖这个概念形成半年多来,北双湖在苏州楼市成交量上也可圈可点,比如逢开盘就售罄的湖畔樾山,比如很多外地 客疯抢的钓鱼台别墅。
说到去年拿地的几家房企,除了已经上市的湖畔樾山、燕回江南院外,去年9月鲁能更以272365万元的拿下总价61号地,楼面地价13687元/平方米,溢价率59%,和路劲燕江澜的产品构造极其相似,鲁能项目被打造为联排叠墅为主的低密度小区,将来售价应该会在2字头。
一个事实就是,北双湖将慢慢成为苏州低密度住宅聚集地,同时也意味着,北双湖在短短半年左右,有1字头的刚需洼地,逐渐迈向2字头改善之路。
推荐理由:湖畔樾山在售高层39、57#,面积89㎡、90㎡、101㎡,均价12000-13000元/㎡,项目涵盖85-160㎡全面积段产品,整个小区产品类态丰富有别墅、洋房、高层等,可选择范围较广。
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效果图
湖畔樾山基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城北双湖 |
户型 | 三居室(106.00㎡)四居室(134.00㎡)四居室(147.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年7月底高层39/68/82/89#等交房 | 开盘时间 | 2017年5月24日已加推高层39#、小高层87#、洋房56# |
项目简介:湖畔樾山位于相城区湘洲路湘太路交汇处,由新城控股与碧桂园房地产开发有限公司联合开发。湖畔樾山项目地处阳澄湖、盛泽湖双湖板块,自然资源丰富,沈周故居,历史文化底蕴浓厚,本项目涵盖85-160㎡全面积段产品,整个小区产品类态丰富有别墅、洋房、高层等,可选择范围较广。
交通状况:公交:项目东侧有86路866路京龙皮件站下车,和84路思贤家园站下,汽车北站及高铁北站,至高铁北站后可转乘轻轨2号线至石路等 商圈。自驾:常台高速、锡太高速在我们项目东侧设有阳澄湖出入口,京沪高铁在相城北设有站点。
交通图