从来没有一个城市的名字如同“姑苏”一般，似乎只消清灵灵往水边一立，就像是从水墨里走出，有道不尽的婉转。作为江南的代名词、曹雪芹笔下的“红尘中一二等富贵风流之地”、昔日的“东南第一大都会”，苏州以风雅为平仄、风骨为韵脚、繁华为对仗，编织了一场独属于中国人的梦。这场梦，一梦就沉睡了两千五百多年，让千古风流墨客流连于此，以姑苏为画布，泼墨成著，每个印记皆是对姑苏不加掩饰的偏爱。

那么，姑苏究竟是什么？

我相信，这一次苏州中海有了答案。

2023年，苏州中海重磅作品——中海·姑苏第，案名已发布，城市临时展厅同步公开！

过往为序

中海地产 重回姑苏城心

中海地产，44年与国同进。从香港国际机场到港珠澳跨海大桥、到雄安新城市民服务中心，中海地产置身时代浪潮之中，彰显着大国工匠的担当与使命。

2004年，央企中海从摩登香港而来，在金鸡湖畔落下最初的一笔，至此开启了长达19年的苏州深耕之旅。于姑苏先后打造胥江府、凤凰熙岸、竹辉环宇荟等多座精品项目，苏州中海的每一步，都与姑苏交心同频。

这一次，阔别姑苏8载，苏州中海再一次落子姑苏城心，胥江之畔，回到姑苏的源起，寻找一份关于时代的答案。

洞见当下

择址城心 共叙2500载繁华

姑苏自古繁盛，是苏州“一城四核”的战略核心，即使在苏州跻身国际化大都市的世界征程中，其亦然保持着千年未变的城址与水路并行的城市格局。

作为全国首个历史文化名城保护区，姑苏区率先提出文化保护与传承为导向的古城更新模式——COD，在COD模式引领下，2500年姑苏于胥江畔迎来时代再兴。姑苏第择址COD核心区，落位资源浓度与高阶人居密度交融的“胥江高阶生活带”，与姑苏文化深度共鸣，兑现国际生活的全新预见，成为与时代并肩的风景，收获这座城市给予的掌声回响。

从规划上来看，姑苏区作为古城保护区，一直以来住宅土地供应稀缺，很多土地也极为 “惜售”，因此在改善人居上，区域出现了很长的“空窗期”，中海·姑苏第是板块内最后一块纯粹居住土地，打造的是满足当代人居的大平层产品，可以说是填补了区域的高端改善大平层空白。

（项目区位示意图）

胥江天街的开业为商业重回姑苏战略打响“第一枪”，基于文化保护与传承视角的城市更新样板也在胥江开启，围绕胥江北岸的有限土地，让姑苏繁华再次不设限。

中海·姑苏第择址于胥江高阶居住区，集合“通商园游住”为一体的稀缺住区。姑苏第落子姑苏“城市浓度”高处，帷幄交通、商业、自然等醇熟资源配套，于繁华中再开场。

通： 出门即达地铁2号线/5号线，劳动路、桐泾南路交通畅达，多维交通方式通达全城。

商：“邻”距离胥江天街，天街有超30%品牌苏州首店，家门口的时尚与繁华，举步即享。

园：家门口的劳动公园，下楼即享；漫步胥江步道，沿胥江支流抵达桐泾公园，诗意徜徉。

游：周边胥门、盘门景区围绕，临近平江路、拙政园、观前街等知名景点，生活就像在度假。

住：项目周边胥江小学、胥江实验中学等环绕；苏州市立医院、苏大二附院等医疗资源，于无声中的照拂家人，古城高端生活氛围浓厚。

时间以著 186席隐奢大宅

栖心姑苏最真处

读懂姑苏城市发展的克制，城心土地的不可复制，方能明白中海·姑苏第土地的珍贵所在。

“第”字的由来也暗含了土地的质素，姑苏繁竹的自然风骨与建筑的门第品阶相融合，土地质素的起点与骄傲，配套的慷慨与繁盛，给了土地更多的营造可能。

在产品上，项目以姑苏地脉为基，打造了集“无界、雅筑、桃源、精奢”为一体的产品价值体系，规划有6栋14-17F小高层，建筑面积约130~183㎡隐奢精装大平层。

在规划上，中海·姑苏第打破自然与建筑的边界，将外部彩虹河、劳动公园与内部景观相融合，举步即达胥江景观带。

在建筑上，中海·姑苏第认为：一个城市的标志性建筑应该是和这个城市完美融合的，因此，项目汲取苏绣框镜灵感，借鉴竹辉金普顿酒店，以大面积玻璃幕墙，打造琉光美学立面；取意竹叶曲线，构建屋檐造型；同时，双精装酒店式入户大堂，繁华静谧随心切换。

在空间上，中海·姑苏第以中海豪宅修为，打造超配尊享人居，以奢适空间、温润材质、精工匠艺、多重收纳等手法。营造城心隐奢大宅。

在景观打造上，中海·姑苏第取义江南古典园林精髓，以水、石、竹 为元素等，打造游心江南的四季景观。

核心绝版土地+标杆大平层

板块唯一130m²新房

在市场愈发理性的当下，楼市情绪趋于冰点，但这丝毫不影响少数塔尖人群的资产配置、优化乃至避险。产品的过于稀缺、土地的不可复制，及文化的不可再生，往往可以做到不受外界影响，穿越市场的周期。

中海·姑苏第，坐拥中海央企实力+胥江绝版土地+稀缺大平层的“黄金组合”，可以说已经标定了姑苏主城的价值符号。

坚守原生土地的敬畏感与作品精神，中海·姑苏第在姑苏的繁华深处，予以一座超越当下的人居印记，打造约130、155、183m²隐奢大平层。

约130m² 三房两卫·板块内目前唯一130m²新房

约155m² 四房两卫·约8米阔景阳台

约183m² 四房两卫·主城终极改善大平层

（户型图自行查询规划公示）

中海·姑苏第城市展厅已公开，

感兴趣的客户可前往

龙湖胥江天街北街1F中庭了解咨询。