10月15日，我们用一支视频正式发布了劳动路胥江天街旁的新项目案名——“中海·姑苏第”。“姑苏”很明了，是对项目区位的标定。关于“第”的解读，则取义为“行居有竹，门庭大家”，是与风雅客群生活的对位，亦是对交付高阶作品的表态。

时隔8年，重回姑苏。

之于中海来说，这块地承载了太多的期盼和祝愿。于是，从命名起，便历经了多轮的推敲和推翻。我们曾试图从运河渊源出发表达敬意，也尝试将宏图大展的愿景结合既有的案名体系出发考虑传播，以上都是相对稳妥的做法，但最终，我们放弃了这条容易的路。

当我们重新审视这块地，看过天街站前行色匆匆的路人，问候过劳动公园结伴散步的老人，更深度访谈过生活于此的故人；从不同的视角听他们讲述沿河畔这块土地上的往昔故事，时光荏苒，就像彩虹河缓缓注入胥江般不疾不徐。

从城市地图上看，东至古护城河、西至西环路，在劳动路这精华2公里范围内，这块地可能是最后一块可供开发的住宅用地。

这一次，我们无法说服自己复制过去，正如姑苏，这么多年也从未艳羡这座城的别处。

实景图

姑苏，在真实的城区生活中，并不像一般文艺作品表现地那样一味的风雅温柔，反而是一个很有性格张力的地方，有自己的生活秩序与内心规范。在这点上，中海从2007年首入姑苏开发主城第一个项目——“胥江府”起，已经浸润学习了16年。

谈及胥江，作为一条城市河道，在今天看起来并不深广。但如若溯源，它的源起却相当深远。

2500年前，伍子胥受命开凿了这条人类文明史上第一条人工运河，也是赫赫有名的京杭运河古道的起源。姑苏的先民开意志之先河，沿着它的流向，第一次画出自己的版图。此后，接太湖、通京杭，连外城河，成为城区沟通洞庭西山及太湖诸岛，乃至现今吴淞江水域的主要河道。

胥江起，姑苏立，商贾繁华生。“命里带水”的苏州城，可谓诞生在胥江之上。

实景图

这是一个从发展眼光，由主观意志主导的过程。天然混合了后天对经验阅历的提炼、整合；最终调配出专属姑苏的腔调。

无法复刻。

苏州市规划展示馆，就坐落在劳动路东端，胥江与外护城河交汇处。假山、池水、连廊，与胥门隔水相望。

1982年，苏州入选首批国家历史文明名城。1986年，将“全面保护古城风貌，积极建设现代化新区”的发展策略写入第一版《苏州市城市总体规划》。在41年的建设发展过程中，苏州始终将古城保护放在城市规划的关键地位。

从早期“一城两线三片”的名城保护范围和“重点保护、合理保留、普遍改善、局部改造”的保护方针，到划分54个大小不等的街坊，划定4个历史文化街区、3个传统风貌地区、若干历史地段施行分级规划保护；并延伸出《苏州园林保护和管理条例》《苏州市文物古建筑维修工程准则》《苏州市古城墙保护条例》《苏州市河道管理条例》等专项文件和法规。

姑苏精细发展的颗粒度，令人惊叹。

实景图

发展是硬道理，保护见真功夫。在姑苏强调“路不拓宽、河不改道”，秉承“应保尽保”和“原真性”理念下，劳动路的改造、东至阊胥路的东段拓宽和胥江至友新立交段拼宽——“古城无价宝，生活最珍贵”。姑苏打出一把心照不宣的微雕发展明牌。

区位示意图

访古不觉千年外，人在姑苏繁华间。约3km劳动路，约2km精华段，约1.5km高阶带，最终由中海·姑苏第填补C位空白，实现了高阶人居板块拼图的完整。

《平凡的世界》里说，人的一生，最关键的就那么几步——那关键的几步，就是姑苏的气韵养成。和姑苏人一样，过往的凤凰熙岸，江湾雅苑、海胥澜庭，和今天的姑苏第——“胥江高阶生活带”上的每一户人家，都有自己的章法礼序。

不易察觉的自矜，熟极而流的自信，活在雅致和随和的结合点上。这里的基础体温并不高，露出水面的部分不很夸张，水面之下的体积却无法估量。

正如姑苏人，一颗慧心洞明，身心可感考究，却极不外显，很少做势。是“拎得清，摒得牢”，即便道阻且长，却始终能把握住方向盘，掌握好生活局面的大道与智慧。

“姑苏人”的分寸复杂而微妙，很难描述与定义，却包含了大量为整个江南谱系所珍视的智商情商与美商要素，是2500年姑苏人文魅力所凝聚的部分。人们很少空谈宏图大业，为了家庭和子女却肯用尽心力。

“不时不食”。春天吃枇杷，秋天喝冬酿；如今是螃蟹的季节，这些新鲜时令，是一定要及时送到阿爹好婆屋里去的。小孩子要开眼界，家里的弟弟妹妹往往没到成年，机票行程单、博物馆美术馆门票已经攒了一摞。

雅致，爱家，这便是你我眼中的“姑苏人”。

示意图

中海·姑苏第，位于轨交2号线与5号线的交汇处，是姑苏内环全域范围内，现存唯一邻天街的双轨站前高阶住区。我们珍视这份来自土地的天赋，更积极沉淀这16年姑苏文化的浸润。

“行居有竹，门庭大家”。初衷的“竹”，便出自永久留存了姑苏生活与芳华绚烂的《姑苏繁华图》。这幅图全长12.25m，自灵岩山起，循着胥江而来。在1.2万余人、2140余栋建筑和50余座桥梁之间，竹影无处不在。

取自《姑苏繁华图》局部

时至今日，苏州人依旧爱竹。在街角，在巷口，在胥江岸，在古码头；在园林的花窗下，在公园的小径旁；远远的看见一抹青翠，那便是竹了。

风摇青玉直，破土当凌越。竹的根系发达，擅蕴养蓄藏，生长笃定。它方圆有节，中通外直；成丛而生，从不孤立。“千磨万击还坚劲，任尔东南西北风”、“素有凌云志，坚韧节节高”、“一节复一节，千枝攒万叶；我自不开花，免撩蜂与蝶”——古今文人笔下，更赋予竹更多的精神品格。

见了竹的美，能懂苏州的美。品读竹的格，更倾慕姑苏的风骨。

示意图

在《姑苏繁华图》中不彰自显，在“胥江高阶生活带”上不言自明，为姑苏人的生活，不离不露。

打通过去与未来，让昨天和明天相会在今天；我们以圆满“无界、雅筑、桃源、精奢”的繁竹真味，将中海·姑苏第，交献姑苏。

无界：在姑苏繁华的深处，让身份与生活在自然中无界交融。盘门、阊门近收眼底，劳动公园、彩虹河一如私享，沿胥江步道，开启一场环古运河的CITY WALK。

示意图

雅筑：借鉴苏绣镜框比例，以现代立面映衬东方美学。汲取贵重的一脉相融，建筑成为代言这片场域的文化符号。姑苏琉光，立足当代，更面向未来。

桃源：姑苏繁华生活的桃源新境，迎送高阶大户的门庭往来。游赏自然的丰盛，沉浸心灵的驰放；园区以串联、镶嵌和渗透的手法，一步一景，成就生活大赏。

示意图

精奢：全系巨尺宽厅，精装大牌采用，高研收纳体系。所谓精奢，即是外奢于形，内奢于心的内外兼修，在户型的舒展、动线的流畅与妙趣空间设计中，回敬每一刻日常。

对于中海来说，这一次，我们更多地舍弃了中海过往的固定风格。重回姑苏，促使我们下意识选择合适的路与对位的人，我们愿意为之付出更多的精力与代价。

在繁华深处，创造新的惊喜。一切美好，静待君临。

姑苏城芯｜双轨站前｜胥江天街｜一河双园

建面约130-183㎡隐奢大平层

苏 州 中 海 暌 违 8 载 ，重 回 姑 苏 归 心 之 作

胥 江 天 街 北 楼 1F 中 庭 城 市 展 厅现已公开

VIPLINE：6271 8888

欢迎扫码参与问卷，并至展厅领取专属礼品