房天下讯：楼市红五不仅表现在成交上，土拍加持、吴江数据的并入，端午小长假成交创多年新低……五月，不平凡的一月啊。

住宅成交5356套环比持下降" alt="红5成交吴江遭滑铁卢 苏州楼市住宅成交5356套环比持下降" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_06/01/house/1496248428990_000.jpg" type="image" img-height="138" img-width="579"/>

据房天下数据监控中心统计数据显示，2017年5月苏州市区商品房共计成交9648套，成交面积836098.82㎡。其中住宅类房源共计成交5356套，环比减少1195套，减幅为18.24%；成交面积为632912.95㎡，环比增幅19.74%。本月非住宅成交4292套，环比增加1994套，增幅为46.46%，成交面积203185.87㎡，环增9.53%。

从5月住宅单日成交走势来看，明显的看出周末期间、端午小长假期间，均是百套以下的成交，住宅成交套数与工作日差距明显；工作日住宅成交套数基本均在100套以上，成交态势非常不错，多个工作日成交300套以上。5月9日和10日为土拍期，在此期间的各区住宅成交表现还是不错的，吴江乡镇都拍出近万的楼面价，各大刚需盘可谓市场不错，可见土拍像风向标一样指引着购房者。

5月商品房成交出现了非住宅大幅上涨的情况，具体表现为非住宅成交4292套，环比增加1994套，增幅为46.46%，成交面积203185.87㎡，环增9.53%。图上表可看出，5月周两者成交接近，第二周非住宅远超住宅成交。其间原因有二：一是5月期间各地限购风声渐紧，苏州不限购的非住宅非常受到青睐。二是，吴江的成交数据在5月上旬陆续并入苏州商品房系统，大量的成交数据丢失，也造成5月上半月成交量少的假象。

由上表可知，5月第四周出现住宅成交高峰，即5.22-5.28期间，与往日周末的成交低潮相似，单日为周日也是小长假天，仅57套住宅成交。是因为端午小长假的到来，大家有计划外出旅游没时间签约么？呵呵哒~但也因为小长假的关系，2017年的端午期间成交出现几年来新低的情况，分别为57、54、37套的成交，让人咋舌！