2月16日苏州土拍，位于吴中区东太湖路南，雷山路以西，溪霞路以南的苏地2016-WG-77号地块，被正荣以总价24.27亿，楼面价14522元/平成功竞得！

该地块为吴中太湖新城湾东片区的A、B、C三宗地块，地块总出让面积62582.4平方米（合94亩），建筑面积约16.7万方。其中A地块为批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，B和C地块为城镇住宅用地。

77号地块周边由北向南依次为歌林小镇、建屋吴郡半岛、天地源太湖颐景、融创苏州壹号院和靠西边的新城郡未来，是太湖新城目前的主力军，这片住宅集中区目前的均价在2万左右。随着更多商业、教育的建成，以及更多人流量的注入，未来，太湖新城或将成为下一个湖东。

推荐理由：新城郡未来在售毛坯高层2#、7#，均价21000元/㎡，建筑面积103、121、144㎡。在售装修房8、9、10#，均价19000元/㎡左右，建筑面积93-105㎡。购房优惠交2万定金总价减5万，加购房99折。在售房源共有300套左右。另一期还剩2套现房，建筑面积130和144㎡，成交均价20000元/㎡。

效果图

项目简介：新城郡未来，地处吴中太湖新城板块。项目占地面积约7.4万方，总建筑面积约34万方，分三期开发，共规划16栋高层，规划户数约2555户。小区设置2梯4户，采用同层排水、中置百叶窗、三玻两腔玻璃、绿建二星等高端住宅技术标准。由上海泽柏景观设计公司打造小区景观，采用轴线式布局，打造5重景观植被。主题婚礼草坪和架空休闲空间，为业主提供生活休闲空间。 项目紧邻永旺梦乐城、歌林小镇、逸林商务广场、地下商业空间、七子商业水街、苏州湾美食新天地等。 项目周边规划有太湖新城小学、北美高级中学等12所幼儿园、6所小学、2所初中、1所高中。紧邻项目更有1所幼儿园、1所小学。 地铁4号线、有轨电车1号线、友新高架、中环快速路、苏震桃快速路、中轴大道、湖底隧道……多种出行方式。 项目坐拥滨湖景观带、天鹅湖公园、1460亩运动公园等生态绿带。

交通图

交通状况：项目临近4号线沿线（在建），太湖新城有轨电车1号线（在建），西环南延线，93、625、626公交路线。