【苏州房天下电商讯】11月的苏州楼市是一个急剧变化的一个月，新政效果逐渐显现，成交结构也发生变化，从11月住宅成交表现来看，当下的苏州楼市呈现出“量缩价稳”的态势，调控政策限制了部分购房者的购买资格，房贷收紧，对市场预期和信心形成了一定的冲击，市场观望情绪浓厚，成交下走。

在新增预售证方面，由于近期政府相关部门控制房价非常严厉，不少高价楼盘想新拿预售证真是难啊！截止到11月30日上午，11月仅有17个项目新拿预售证，住宅12个，纯新盘表现抢眼，中锐星奕湾花园、中锐琅石名筑、金辉优步水岸、苏州星健中心等都是备受关注的小鲜肉，虽然新盘不少，但是整体开盘情况，11月还是比较平淡的。

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11月新拿预售证

诚然，限购之后，11月苏州楼市走的很坎坷，不过即使在这样的情况下，还是有不少楼盘表现不错，持续成交。中海珑湾、海胥澜庭、建发独墅湾、澳海胥江湾等楼盘更是多次上榜住宅成交排行前十。此外，相城区高铁新城纯新盘——金辉优步水岸首次开盘大卖，开盘现场热闹非凡，首开售罄也是比较难得的。

推荐理由：

效果图

动态：中海珑湾目前11#、12#高层房源在售，一房一价，建筑面积88-128㎡不等，均价16300元/㎡起，详情咨询售楼处。预计后期会有新房源加推，具体加推时间和价格信息待定。 项目坐拥高铁、中环、地铁立体交通配套，出行畅通。

交通状况：83路;84路;811路;827路大湾桥下地铁2号线大湾站、苏州高铁北站

物业地址：苏州相城高铁新城高铁新城相城大道中环交汇以北（南师大实验学校西侧500米）