苏州土地市场一直都是僧多粥少，不少房企都面临少地、无储备用地的窘境，更有外来房企垂涎，虽然面临着限购压力，虽然有各种指标，但业内猜测，开发商内心拿地的小火苗并没有被浇灭。

吴中区此次仅端出一宗住宅用地，而且是位于太湖板块，相比其他区域比如园区拿出如此优渥地块，价格上低得不是一两个档次。那么，是否吴中的地就如此"价洼"？吴中房价就如此"价洼"？

小编整理了一下目前吴中纯新盘住宅项目，发现除国瑞项目也就是"木渎地王"-24744元/㎡的楼面价之外，其他项目楼面价都在万元以内，歌林小镇楼整体楼面价才1314元/㎡。这个项目地处吴中太湖新城，临太湖、靠地铁4号线，还有永旺梦乐城，自身还带深圳海岸城，若不是楼面价不高，这样的配套放谁身上都要飚得不要不的吧。

苏胥湾目测应该是这几个新盘中较早面市的，项目主打88-127㎡住宅产品，这里距离狮山很近，地段、配套都没话说。

若不是开发商是中海、中新，据说，它的价格会很美丽，小编也不太敢相信，然而反观中海在苏州的多个项目，性价比都是项目所在片区内高的。

目前这些项目都在紧锣密鼓建设中，开发商往往会采取低开高走的策略，因此大家不要错过首次开盘噢，说不定真的有惊喜。

推荐理由：

动态：苏州国瑞项目位于竹园路与中环交汇处（金枫路地铁口马路对面），国瑞首度进驻苏州项目，主打高层与别墅产品，开盘等具体信息待定。

项目简介：国瑞熙墅开发住宅类物业包括中高层公寓、多层花园洋房、联排住宅、独栋住宅及四合院。 2016年，国瑞首度进驻苏州，拿下竹园路与中环交汇门户地块。地块由中环西线与地铁一号线环绕组成立体快速交通，是联通苏州主城生活的主动脉。紧靠象征苏州文脉与中华 的木渎古镇的真山真水，向东便是象征繁华的狮山核心商圈。博古通今，自然资源与现代生活的双重享受，让这里成为了苏州城西高端生活的之地。作为进驻苏州的作，国瑞为苏州带来了纯正的北京国瑞园墅系产品。该系是国瑞置业自主打造的高端产品体系，由纯正江南园林的自然景观，配以北方正统大气的宅院设计，与结合当地人文风情的生活方式构成。江南之美，京师之正，人文之秀，打造出宽阔、舒适、独具风情的空间享受。是结合南北精髓于一身的“中国式生活的”代表作。在北京一经推出就大获成功的园墅系产品，即将原汁原味，呈现在中环与一号线主动脉旁，以国瑞的品牌力与品质力，感动苏州全城。