【房天下电商讯】2016年的10月，受限购新政调控影响，苏州楼市褪去“金九高温”，成交量呈一定比例下降，房价整体维稳。

据房天下数据监控中心统计，2016年10月，苏州楼市商品房共计成交9239套，成交面积969408.43㎡。其中，住宅成交5866套，环比9月成交减少7865套，跌幅57.28%，住宅成交面积733813.7㎡，较9月减少919397.32㎡，跌幅55.61%。非住宅成交3373套，环比增加57套，涨幅2%；成交面积235594.73㎡，环比上涨5%。

市场调控效果明显 住宅成交降温

10月4日，苏州限购政策正式施行。相比于8月和9月两次轻程度或是小范围的限购，本次新政出台针对外地、本地户籍以及房贷均作出了严格的调整，对楼市的调控效果较为明显。除姑苏区稍有上涨外，其他区域本月住宅成交套数均有下降。

从各区具体情况来看，本月住宅成交吴江依旧独占鳌头，共计1809套，领先第二名新区615套。而位列2、3、4名的新区、吴中、相城成交量差距相对较小，分别为1194套、1055套、944套。同时，房价较高的姑苏区与园区成交量仍然排名靠后，分别为468套和396套。

成交面积占比情况与套数基本吻合，吴江领先，吴中与高新区次之。