前言：

天虹在建、圆融验收、欧尚即将开业，复制大型、认知性强的商业，相城在商业道路上一步步稳扎稳打；百年大计，教育为本，除了已运营的南师大苏州实验学校及开建的苏州大学实验学校外，还有23所学校处于在建或计划开建中；运营的轨交2号线、即将通车的轨交4号线，大交通携手大配套为相城价值加码。大相城全面逆袭，下半年苏州向北看！

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从2016年的两次推地情况来看，苏州市区进入终竞价程序的地块共计有28宗，而相城一区就占据其中的11宗，推盘力度之大即可看出相城区急切想要成为楼市主角的决心。

另一方面，从库存来看，目前相城区整体住宅库存不足6000套，在六大区中库存量位列倒数第三，仅高于姑苏区及工业园区，相城区急需补仓。

除了目前在售的项目，一些拿地房企正选择快速入市，其中，当代置业于2016年4月8日拿下的苏地2016-WG-8号地块目前案名已经公布为当代万国墅ΜΟΜΛ，且临时接待中心已公开，根据容积率规定，该盘将在10月份首次开盘推出叠墅产品。

同日，金辉拿下的位于元和街道润元路北、老元和塘西的地块目前案名已确定为金辉优步水岸，必须要提到的是，该地块终成交楼面价达22445元/㎡，溢价率242%，创下相城区楼面价之，晋升相城区新任地王。根据其批前公示，该地块终由金辉和弘阳联合开发！地块规划产品为6层、8层、9层、11层，共33栋产品组成！开盘价格值得期待。

另在2015年的11月24日的土拍之上，招商拿下的位于黄桥的苏地2015-WG-41号地块也已经也即将开启销售模式，案名因其特殊的生态环境与其新区项目自成系列而又有所区分，曰招商公园1872，该盘主打刚需，项目规划10幢小高层和8幢高层，预计9月初就将首此开盘，推97-165㎡户型产品。

除此之外，中锐于2015年8月拿下的康桥丽都地块，目前已定案名为中锐相府，该地块彼时楼面价也不低，达12885元/㎡，根据项目规划，该项目预计打造150-320㎡叠墅产品，首次开盘或在10月初。

除了这些即将面世的新盘，目前相城区的住宅储备地块还有10余宗，总计储备面积近70万平。操刀者包括绿地、东原、正荣、路劲、天房、雅戈尔以及建发等多家实力房企，除了绿地拿下的原瀑布大楼地块以及正荣一望亭地块，其他地块成交楼面价均已过万，高楼面价为天房拿下的苏地2016-WG-31号地块，达19196元/㎡。

成交楼面价对于楼盘的定价多少会有些影响，随着这一波新盘及地块的入市，相城区房价势必又会进入新的台阶。