房天下电商 讯：2016年年初，苏州楼市延续着上一年的 ，楼市呈现一片蓬勃发展的景象，前四个月，楼市量价齐升火热程度令人瞠目结舌。然而当楼市正在 点之时，各种调控政策接踵而至。眼看着夏天来临，苏州气温越来越高，楼市却急速降温，火爆了近一年的房地产市场已经开始回落，高烧已久的楼市终于降温了！各项数据也提供了一定佐证。

数据1：成交量走低

5月份苏州楼市的成交量就逐渐走低，据苏州房天下电商 数据监控 统计，苏州2016年5月住宅类商品房共计成交5493套，环比下跌15.27%，同比下跌25.54%，成交面积731741.75平方米，环比下跌16.81%。非住宅5月共计成交2527套，环比下跌4.28%；成交面积为156509.84平方米，环比下跌25.04%。

6月成交走势图

而到了6月份，成交下跌之势更为严重，有些单日成交仅两位数了，楼市明显降温了。有分析人士表示，楼市火爆的时候显然已告一段落，未来一个季度苏州楼市将逐步趋冷，而房价也会区域平稳。

数据2 ：热盘房价趋于平稳

楼市是否降温？还有一个重要参考因素就是房价，从6月近期楼市成交均价来看，虽然房价还是保持在一个高位，但整体还是比较平稳的。

根据苏州房天下电商 统计苏州近208个住宅项目房价走势来看，近一个月内调价的楼盘有59个，占比28%，在这些调整价格的楼盘中，有35个楼盘下调价格，也就说 的楼盘只有24个。可以说不少板块房价已经出现了松动。

现在问题来了，现在整个房产市场是一个降温的状态，那么对于刚需买房族来说，现在是不是买房的好时机呢?房妹认为，楼市正面临“拐点”，一切都还不太稳定，之后是一直降温还是会回暖有待观察，大家购房需要谨慎，切忌盲目。有意向的购房者可以事先了解楼盘，做好购房前的一切准备，等到 时机的时候再出手。

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