编者按：就苏州市场上目前待售的一众新项目来看，不少都是大牌房企打造的高价豪宅，再看市区4月拍出的地块，从容积率来看，未来又将涌现一大批洋房及别墅等改善性产品。首置购房者何处以置业安家？4月22日，房天下 采访相城区嘉境天成营销总监施总，聆听“首置”、“首改“的福音。

首置、首改仍是置业主流 嘉境天成预计5月份首次开盘

据介绍，嘉境天成预计将在5月份首次开盘，项目总体有6栋高层组成，房源总量有1000余套，据施总介绍，在工程节点以及预售证及时拿下的条件允许下，嘉境天成有意在2016年下半年中推出大部分房源，分3个批次，每批次推出300余套。这无疑会让早已饥渴的苏州刚需市场缓解不少。

如今的苏州楼市，房价居高，一场又一场土拍紧跟着煽风点火，嘉境天成如何定价？施总表示：“嘉境天成项目指向首置、首改的人群为主，也有一些投资客户，所以开出的价格将随行就市，价格基本考察于周边相近产品，首次开盘价格将给出 诚意，后续再慢慢向上调整。

除了价格，嘉境天成自身产品的设计或也将深得购房者青睐，据悉，该项目户型图都由万泰董事长亲自携手设计院一起研发而成，主力户型为89-124㎡。户型设计方面，以89㎡户型为例，户型方正，赠送面积达16㎡，未来可打造成3室2厅2卫的居住空间，实得面积将达到105㎡，值得关注的是，89㎡B户型在首次开盘配比中将达到一半。此外，由于该项目所处地块呈长方形，6栋高层横向排列，楼间距及采光也更不必多说。

“首置、首改仍是置业的主流”，施总认为，苏州的城市地位是跟南京、杭州是并驾齐驱的，是准一线的后备军，苏州是仅此于深圳的第二大移民城市，移民比例非常高，未来比例还将更高，随着新人口涌入更多，我们非常看好苏州这个城市。