【苏州房天下讯】甪直什么时候开始“红”了的？难道是金科拿地开始的吗？突然间脑袋有点断片了，要么就是从南山甪直项目的火爆开始的，去年一年苏州房价风生水起，就连甪直这个被很多人看不起的“犄角旮旯”也是开涨了，从默默无闻到备受关注只用了短短的几个月时间，而接下来甪直还将再次掀起新一轮的战事。

金科拿了甪直地块，阳光城在去年11月30日收了中昂地块，碧桂园还曾一度与金科争夺过金科东方水榭地块，之后收购了甪直另一别墅地块。看目前这三盘的动作貌似不是一般般的普通的规划呀，而这2016年的甪直板块是不一般呀！目前金科东方水榭预计3月临时售楼处即将公开，金科地块未来或将打造13幢多层和2幢高层。而金科方面此前曾表示，未来这块地金科将打造甪直高端的项目。而去年的“红人”南山维拉也肯定不会含糊，而阳光城收购的中昂地块目前定名：阳光城丽景湾，定位为中高端非毛坯项目，以改善市场为主，共50万方预计2016年7月份上市。

再来说一说甪直的房价，首当其冲的当然要数南山维拉，目前房价尽然已经逆天到了15000-16000元/平米，话说可能连南山都没预料到这里能到如此的境界，话说南山在北新区，在相城的项目都没有到这样的价格。目前这一片区在售的房源已经不多了，在售的从去年年中基本涨幅在2000元/平米左右了。

目前甪直在售住宅价格情况

金科东方水榭

金科东方水榭3月临时售楼处公开，其余信息官方尚未透露，初步预计年中可能会有频繁动作。

金科2015年8月21日土拍竞得，以25687.44万元成交，楼面价2694.20元/㎡，溢价率21.24%。

金科东方水榭，是由中国地产品牌10强金科股份在苏州市区继金科王府、金科天籁城、金科观天下之后的又一力作，同时也是金科股份斥资数十亿元在甪直古镇打造高端住宅小区。项目整体设计理念以内敛沉稳的传统文化为出发点，融入现代设计语言，为现代空间注入凝练唯美的中国古典情韵，通过对传统文化的认识，将现代元素和传统元素结合在一起。

交通出行图