今年9月，北京、上海、厦门、合肥、南京等地均爆出高价土地交易的情况，许多拿到土地的房企也表达了对于未来市场的看好。随着部分一二线城市土地市场的不断升温，各大房企补仓的意愿强烈起来。但行情着实让房企老总们有点担心。

包括苏州，今年以来，更是821土拍，30余家房企开启“网上秒杀暗战”，中锐、龙湖刷区域新高，绿地、中锐、中粮加注相城逆袭！929土拍高潮迭起，成功出让的7宗地块总揽金达60.78亿，高楼面价31005元/㎡，高溢价率118.33%。

也就是说，至此，苏州东南西北各大城区即使连地面价的价格已经都已经各种飙涨，尤其是园区等一些核心位置，更让人不得不感慨未来苏州房价的走势。

其实吧，看看东南西北区域各种暴涨的一系列房价，不由得觉得当年高价的古城区早已不再高昂，那么干嘛何苦买外环？还不如直接买城区，各种方便。外加，近年来的古城区虽然地块并不多，然仍会不间断的推出一些高品质的项目来满足高要求居住条件的人群。

姑苏金茂府(价格动态户型图业主论坛" href="http://jinmaofugs.fang.com/bbs/" target="_blank">论坛全景看房装修案例)

9月31日土拍，留园地块成交楼面价超过了惊人的30000元/m²。而位于该片区的姑苏金茂更是直受其利好。在苏州，说起中国金茂，大家时间想起的便是古城豪宅——姑苏金茂府。而项目苏州公司近日也是改名中国金茂正式落地苏州。

价格：均价25000元/平方米

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  姑苏金茂府项目位于金门路、桐泾路交界处，与苏州市政府仅一路之隔；项目距离轨道交通1号、2号线步行约1000米，接驳内环四大快速路，直通沪宁高速、苏嘉杭高速；项目市中心商业配套有石路商圈、观前街商圈、狮山CBD三成熟配套环伺；苏州名园、名胜古迹--西园、留园、寒山寺、山塘街、虎丘等5尽达；此外，金阊外国语实验学校、金阊医院、苏州大学附属第二医院、市立医院北区、苏州市体育中心等配套也在项目周围。姑苏金茂府占地面积约8.6万方，规划总建筑面积约25.8万方，规划约140-240㎡的科技非毛坯平层公寓及配套商业会所。

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姑苏金茂府效果图