自从9.30房产新政发布以来，随着苏州各大银行陆续执行“认贷不认房”政策，楼市也呈现了逐渐回暖的趋势。现在新政发布已过半个多月，虽然各大银行优惠房贷利率较节前开始增多，但其力度实在“寒碜”不已，与购房者们原来预想和期盼的7折利率相差甚远。究其原因，个人住房按揭贷款率严重偏低，7折利率无限接近银行负债成本，亏本的生意谁会做呢？所以之前大肆宣传的“7折时代”就算不是忽悠也只能是个“梦”了。

虽说7折时代看来永远不可能来临，但是根据小编周末看房的实际情况，吴中城南板块的楼盘目前处于大热状态。原因为何？

实际上，越湖名邸、越湖家天下目前在售均为准现房，并且执行小面积1万抵97折，大面积1万抵98折等优惠招揽刚需客户，买了就能住的吸引力比较大；而招商小石城普通住宅板块的最后一期只剩下5栋在11月加推，均价8000元/㎡的价格确实不容错过；而金辉越溪原筑户型比较吸引人、蓝光COCO蜜园处于吴中潜力发展地段……诸种原因不一而足。

越湖家天下三期香舍400-890-0000 转 676969

上榜理由：吴中大道上的准现房楼盘，现在购买的话年底就能交房，所以人气目前呈现爆棚状态。

优惠信息：小面积1万抵97折，大面积1万抵98折。

小编点评：

1.地铁就在家门口。对于在园区工作但是买不起园区好房的人来说，越湖家天下是比较好的替代选择。虽然出门距离远，但是小区门口就是4号线轻轨入口处，真正实现了居住与工作的。

2.小区环境较安逸。虽说小区就吴中大道，但并没有因为靠近主干道比较嘈杂，而且入户是金属防盗门，单元入口安装了电子安全对讲门，即使小孩子一个人在家也不用担心。

3.准现房买了就能住。现在整个吴中大道邵昂路板块都属于清盘状态，越湖家天下也不例外。虽说90平左右户型已经售罄，但是70+以及100+的户型价格总体在万元内，现在买年底交房，明年上半年就能入住，属于性价比很高的准现房了。

实时近况：

越湖家天下三期香舍准现房在售，73平小户型价格在8500-9500元/平，其他面积房源均价10000元/平左右。优惠为：小面积1万抵97折，大面积1万抵98折。