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[摘要] 据房天下数据监控 统计2014.2.17-2.23一周苏州住宅成交790套，环比减少154套，降幅为16.31%；成交面积87853.29平方米，比前一交易周减少16192.54平方米，降幅为15.56%，成交套均面积111平左右。非住宅成交189套，环比减少60套，成交面积15804.67平方米，环比增加19.87%。
【非住宅成交】商业地产“限卖”商业项目遭遇大挑战
2014.2.17-2.23一周苏州非住宅成交189套，环比减少60套，降幅24.1%；成交面积15804.67平方米，比前一交易周增加2619.57平方米，增幅为19.87%，平均成交面积为83.62平。
本周商业项目成交量共189套，本周商业吴中区成交105套为成交 多 集中的区域，相城区成交47套，高新区成交25套，姑苏区成交11套，园区成交1套。本周成交热门项目主要集中在吴中区，有合景天汇、港龙乐汇城、新区港龙城市商业广场、睿峰商务广场、东壹元家居建材广场等。
苏州为了限制商业地产进行一轮相对强力的“限卖”，或是为了改变苏州市商业地产开发过剩的现状。据数据显示，目前苏州 城区已建各类购物 超过40家，在建购物 超过30家，总量已超过南京。自2012年以来，在 城区新建的20家购物 中，近半数经营情况不理想，存在商铺、写字楼空置的现象，部分项目甚至无法正常开业。
此规定虽然可能会刺破部分商业地产市场的泡沫并有效保护市场规范，但是对城市商业地产发展也带来了不小的阻滞，所以这将会是一把“双刃剑”。从3、4月计划开盘的商业项目来看，仅有4个老盘推新，而且其中有两盘是原本计划2月开盘的项目，遭遇商业地产限令后，寒潮席卷苏州商业地产，市场阵痛期将如何度过？ 人士将受到怎样的影响？都需要时间检验。
