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[摘要] 当然随着苏州“ 严限售令”的出台，有人质疑“一刀切”的做法是否会带来反作用，而本出现上升势头的苏州商业地产是否因此被泼一盆凉水影响成交？政策出台的目的是建造一个良性、健康的商业地产市场，减少了开发商 的盲目性，这也为商业地产市场的良性循环提供了一定保障。 终能够经得住考验的才是值得 的 项目。
【编者按】日前，苏州 出台多条专门针对商业地产的调控政策，规定对于可分割出售类的商业房地产项目在预售前需划出一部分房产作为风险防范资产予以冻结，三年内不得销售、抵押和转让，同时，提高新建商业房地产项目货币资本金 标准，全面禁止“售后”。 这次尽职的商铺“售后”是前几年商业项目中 吃香的套路，一时楼市里涌现出花式繁多的小商铺。可几年之后，苏州就出现了商业项目“付不出租金、开发商跑路”的现象。有些纠纷，到如今还没有完全解决。可见新规的出台是为了规范市场、保护购房者合法权益。
当然随着苏州“严限售令”的出台，有人质疑“一刀切”的做法是否会带来反作用，而本出现上升势头的苏州商业地产是否因此被泼一盆凉水影响成交？政策出台的目的是建造一个良性、健康的商业地产市场，减少了开发商 的盲目性，这也为商业地产市场的良性循环提供了一定保障。 终能够经得住考验的才是值得 者青睐的 项目。
动态：大运城售楼处7月27日已盛大公开，首次推出20-50平米商铺，共计316套，商铺均价约为30000元／平米，公寓均价约为9800元／平米。
价格：均价9800元/平方米
大运城效果图
大运城，位于苏福路北侧、沈巷路西侧。占地面积55697.2平方米，容积率3.0，总建筑面积约40万方。大运城由金鑫地产集团下属江苏诚润置业有限公司 开发建设。该项目是苏州市超大型商业项目之一，总建筑面积约40万方、 近30亿元，集中了五星级酒店、5A写字楼、大型购物 、大型超市、高级公寓等一流物业形态。大运城在苏州首次倡导“时间消费”的全新理念，以 领先之态傲领苏州城西乃至苏州的商业模式变革。8大价值产品体系，6大 业态，6大主题创享，从建筑、视觉、业态，到功能、布局、动线，全面筑造出一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的购物公园。从前期建筑规划到后期运营，全部由国内外一流团队运作，国际 建筑设计事务所——HMA担任建筑设计； 上 的酒店集团——温德姆集团，旗下豪生 酒店品牌，签约进驻大运城；商业领域 的品牌和专业的商业地产经营管理机构之一——盈石参与运营，三大巨头与诚润强强联手，共同奉献出一座前所未有的购物公园，一个强大的商业帝国。 个在苏州引入真冰溜冰场；拥有超级震撼的球型舞台；打造神秘变幻的海洋水景……大运城将在苏州创造别样的商业体验。 大运城占据两大主干道苏福路、珠江路交汇处，西接金枫路，与胥江南北对望，北 高新区，稳矗 规划的城西活力版图。版块内聚合了商贸金融区、核心产业区、生态宜居区、滨江景观带及公共服务设施等 资源，成就了大运城在苏州城西版块中CBD、CLD 的“双核”铂金地位。南环西延，拉近与东部距离，与中环交汇成为重要的交通枢纽。同时轻轨1号线于大运城北侧，与地面交通构建起立体交通网，未来轻轨5号线规划经过花苑街，全面打通大运城脉络，形成双环枢纽商圈，成为承接主城商圈，辐射狮山商圈、湖东商圈的区域纽带。
售楼地址：苏州吴中区金枫南路9号（ 1号线金枫路站旁）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 615715
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