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[摘要] “金九银十”如期而至，作为传统的楼市旺季，园区作为苏州置业风向标，想低调避嫌都难。根据笔者初步统计，本次“金九银十”园区共有20盘开盘加推，其中仅3盘为纯新盘，超过4500套房源入市。而对于开盘价格，园区开发商的态度多现“暧昧”，价格、时间、体量“待定”说法成风。
编者按：“金九银十”如期而至，作为传统的楼市旺季，园区作为苏州置业风向标，想低调避嫌都难。根据笔者初步统计，本次“金九银十”园区共有20盘开盘加推，其中仅3盘为纯新盘，超过4500套房源入市。而对于开盘价格，园区开发商的态度多现“暧昧”，价格、时间、体量“待定”说法成风。
“金九银十”园区开盘20盘一览（图盘来源：房天下）
暧昧一：开盘价格“待定”成风
“金九银十”园区开盘的20盘中，仅3盘为纯新盘，其余17盘皆为老盘。调研结果中，表示“价格待定”的楼盘共有14个，占据70成以上的比例，并以老盘居多。对于新盘的价格，网友们对其价格的猜想一般会从周边楼盘估计出大概范围，再根据房源的一些情况信息进行细化；而对于老盘，购房者难免会有“前几期价格相近”这样的想法，现在多个老盘提出“价格待定”这样的说法，态度相当“暧昧”，眼下市场情势如此，涨的可能性极大，但是究竟是涨是跌还需要时间的验证。
暧昧二：推盘时间“预计”颇多
除了开盘价格，开盘时间也是很重要的信息。“金九银十”的战场，开发商都想取得有利情势，“天时”十分重要。同一板块的几家同类型产品的开盘时间选择是很讲究的，是几家强强联合抢占市场，还是一家独大垄断市场，时间是很重要的因素。“金九银十”园区开盘的20盘中，仅2盘明确提出了具体的开盘时间，其余均以“预计”作为开头，时间仅有大致范围，随时改动变化的可能性极大，市场情势也会跟着变动。
暧昧三：推盘量已定？
数量也是很重要的一个因素，本次“金九银十”园区开盘的20盘中，有4盘提出了推盘量“待定”的说法，其余15盘共计将推4500套房源。很多购房者都曾经历过，某某开发商对于开盘房源数量的答复更改，4500套房源能否如约而至，广大购房者能不能“买到”“抢到”？都是人们关注的重点，需要时间的考量。
开盘时间：2013-9-8
价格：待定
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