【苏州搜房网讯】中国科学院预测：预计2013年商品房平均销售价格为人民币6200元/平方米左右，同比上升7.6%。商品房销售均价走势为前高后低，其中一、二线城市商品房销售均价保持上涨，三、四线城市出现下跌。该 分析称，2013年影响中国房地产市场走势的因素众多：新型城镇化、居民收入增加、土地供给短缺等长期性因素支撑房价保持上涨；短期供需状况对房价形成一定的上行压力；政策因素则可能促使房价涨幅回落。已有的房地产调控政策不放松、扩大房产税试点范围、保障性住房建设等因素短期内对房价具有平抑作用。

苏州作为1.5线城市，其楼市市场也呈现出了一片涨势，许多楼盘在完成2012年销售计划之后，便将自己的楼盘价格进行提升！据中科院预测2013年商品房平均销售价格在6200元/平左右，而纵观目前苏州楼市，处在6200元/平均价左右的楼盘真的越来越少，8000-9000元/平的楼盘则成为了楼市价格的主导。本期小编就在苏州楼市中为大家搜罗价格在中科院预测范围之内的楼盘。

滨江苑(论坛动态团购房源户型图)

虽然滨江苑打出的楼盘 价在6288元/平起，然而其真实均价却在7000元/平以上。

动态：滨江苑6288元/㎡起，均价7000元/㎡左右，具体一房一价，现还有不到100套高层毛坯房，全款95折，贷款97折，户型有109㎡111㎡118㎡128㎡135㎡的3房和157㎡4房。

价格： 价6288元/平方米

优惠折扣：全款95折，贷款97折

滨江苑效果图

  滨江苑位于苏州工业园区胜浦镇, 浪花路与滨江路交口,地理位置属胜浦镇新 ,坐拥周边成熟配套。项目东临胜浦路，南靠吴淞江，西接滨江路。住宅以小户型及改善性为主，小区自带商业配套。

滨江苑交通图

售楼地址：园区浪花路与滨江路交口（金浦公园旁）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 672080