日前， 常务会审议并原则通过了连云港房屋出租《连云港市房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》），对房屋租赁合同、租赁登记等方面的行为规范、法律责任进行了明确，以加强城市房屋租赁管理，维护房屋租赁双方当事人的合法权益，促进房屋租赁市场健康有序发展。日前， 常务会审议并原则通过了《连云港市房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》），对房屋租赁合同、租赁登记等方面的行为规范、法律责任进行了明确，以加强城市房屋租赁管理，维护房屋租赁双方当事人的合法权益，促进房屋租赁市场健康有序发展。

阳台地下室

不得出租供人居住

所谓房屋租赁，是指房屋 权人作为出租人将其住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

《办法》明确，出租住房的应当以原设计的房间为 小出租单位，人均租住建筑面积不得低于市、县人民 规定的 标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

对于违反规定的行为，不改正的，主管部门将处以罚款。“这将有效抑制群租行为。”有关人士介绍，经济越发达的地区，人均租住建筑面积越小，像有的一线城市才3㎡。由于我市的流动人口相对较少，目前 标准正在酝酿制定中。

据悉，如果出租人将房屋出租给无合法有效证件的人员居住、使用，或不按规定登记承租人基本情况的，明知承租人利用出租房屋进行违法犯罪活动，违反公安、税务、工商 管理等部门规定的，由相关部门依法查处；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。