【苏州搜房网讯】2012年9月，在北京、上海、成都、重庆、武汉五大城市，由中指研究院、中房指数系统联合主办，搜房网联合承办的2012第七届中国商业地产年会即将启幕，本届年会以"搜房网商业地产 季"为主题，从商业地产发展中的机遇、挑战、现状、未来等不同角度全方位剖析中国商业地产发展趋势，旨在分享领先企业成功经验，为商业地产经营者提供可借鉴的行业领先级营销模式，为商业地产项目和 买家搭建 交流互动平台，共同探索商业地产未来发展之路。【2012搜房网商业地产 季·第7届商业地产年会】

据苏州搜房网数据监控 统计，苏州楼市7月商业地产项目成交1068套，环比增加17.62%。与2012年初商业地产三位数字的成交量相比，已然呈现出破冰态势。在笔者对7月苏州楼市排行榜监控中发现，仅东渡银座一个项目便成交102套，金沙富都、君地新大陆、美乐城、浙建枫华广场等项目紧随其后，成功破冰。

业内人士表示，住宅火热对于商业的拉动是必然的。此外，商业地产热度升温背后的原因还包括商业地产不受调控限制，有高额且稳定的 ，平衡土地 税，建设商业地产可以提升城市形象满足 需求，同时住宅开发商的企业形象也得以改变和提升。“短期内，全市 商铺租金将继续稳步上升，但涨幅有所放缓，”不过在 市场上，发展商因资金压力持续，可能推出更多的可售项目，宽松的货币政策也继续有利于 市场。

嘉安 总裁胡小龙在对下半年商业地产走势预测时表示，:"进入降息通道之后，高利息时代已经过去，部分 者、企业 项目转向其他的 项目。其中也会流入到商业地产，商业地产随着城市的发展，获得很大的 的机会，苏州商业地产也会迎来一个新的春天。"

但反观苏州商业地产，也有一些业内人士开始担忧，商业地产无论是在规划设计，还是招商运营等环节都比住宅产品更加复杂，在当前形势下，开发商应该如何调整应付?目前苏州楼商业地产，美乐城4880元/平方米、德诚嘉元广场26万每套起，低价潮下，8月苏州商业地产能否持续升温，有待市场检验。

德诚嘉元广场(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：德诚嘉元广场酒店式公寓现房销售，仅剩13层朝南房源，户型面积40-65㎡，折后6000元/㎡，目前享受一次性付款75折，贷款8折优惠。另外在售2-3层商铺，面积1600㎡，整层销售不可分割，2楼均价11500元/㎡，3楼均价8800元/平，总体均价10000元/平左右，具体优惠现场详谈。

价格：均价6000元/平方米

优惠折扣：一次性付款75折，贷款8折，特价房

项目特色：宜居生态地产, 沿线, 地产,打折优惠楼盘

交通状况：公共交通3路、86路、89路；轻轨2号线，轻轨4号线

德诚嘉元广场交通图

  德诚嘉元广场位于相城区嘉元路以北、相城大道以西交界处。其西侧是工行相成支行、南亚大厦、开元银座(小区网论坛)写字楼，嘉元路 拟规划为金融一条街；正东过相城大道是相城区 、 服务 、大润发超市；北侧隔河是国际服装城；南临嘉元路。德诚嘉元广场规划总用地面积16763平米，南北深约80米，东西长约210米。地上建筑面积约62080平米，地下建筑面积13748平米，由一幢25（A座）、21（B座）层办公楼、一幢24层酒店式公寓、一幢19（A座）、16（B座）层商务酒店以及3层商业裙楼组成

德诚嘉元广场效果图

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 63585

售楼地址：苏州相城大道嘉元路口