本月中心城区成交量一马当先，占据全市44%的份额，其中平江新城的中梁天御成交48套成为本月的销售，区内的苏州世茂运河城、万科金色里程也都有两位数的成交量，此外保障性住房成交支撑也促使中心城区成交量破千，其次园区成交量占全市22%，绿地华尔道名邸成交44套，花境成交35套，青剑湖公馆成交30套，雅戈尔太阳城29套，中海国际社区24套，高性价比项目保持了一定成交量；吴中占18%成交集中在新城金郡、云山新意、首开国风华府，相城占11%，新区占5%，主要是活力岛项目成交，合景峰汇国际、首开班芙春天、金辉融侨城，新区则主要是苏州鑫苑国际城市花园、旭辉上河郡成交。

价格篇：万元下均价表现明显，价格变动“大波浪”

从均价走势图可以看出，1月的价格波动的特点是整月的价格波动非常明显，尤其是在春节假期前后波峰和波谷出现，由于这段时间成交量比较小，因此单个成交项目的价格对均价的影响作用明显，高端项目的拉升作用更是立竿见影，本月25日当日成交均价更是突破20000元/平米大关。本月上半月均价几乎都在万元线下徘徊，其中除了高性价比的刚需房源成交作用之外，保障性住房成交对价格的影响依旧表现明显。