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[摘要] 苏州2011年8月住宅类商品房共计成交7200套，较上月暴增4188套，增幅为139.04%；成交面积为788239.54平方米，环比增幅136.29%，但2011年8月苏州仅18个商品房项目入市，3成爽约未开，成交量中保障性住房占据主导。
价格篇：商品房保障房共同作用，均价在万元波动
从8月的成交均价走势图来看，本月的均价一直处于波动的状态，价格表现与上月基本相同，均价徘徊在万元线左右，其中有10天下探至万元以下。
8月的市场上“以价换量”成为普遍促销手段：本月开盘的首开国风华府报出 价6188元/平，亿城左岸香颂精装房给出9000多元的报价，香城花园打出8折的优惠……热门楼盘推出各种优惠措施，再加上保障性住房的成交，多方面综合影响对均价起到平抑的作用。
