据搜房网数据监控 统计，2011年5月苏州楼市实际开盘量为33个，比计划减少13个，降幅为28%：住宅类项目28个、商业项目5个；园区和吴中区稍多，园区有12个，吴中区有8个楼盘实际推出新房源，新区有6个楼盘推新，相城5个楼盘推新。

5月的成交量继续受到开盘项目数量的多少而发生变化。5月苏州楼市实际开盘量呈现下滑趋势，原计划有46盘入市：住宅类项目36个、商业项目10个，其中商业项目仅有5盘开盘或加推，沸腾CBD、万宝商业广场、百购商业广场、中梁香缇国际和万利装饰广场，较计划减少一半。住宅方面也同样有落差，原计划开盘36个，据统计实际开盘的只有28个。部分项目南山金城1958在4月就已开盘，而东方维罗纳、华园星城、越湖名邸等延期到6月将推出。

5月实行商品房明码标价，一房一价明码公示等政策之下，楼市观望气氛依然浓郁。不过很多开发商选择在5月开盘或加推，新项目不断入市促进了楼市的成交量发生变化。但由于存款准备金率再次提升，各个银行放贷的压力明显增加，对购房者而言，贷款审批流程太长，申请成功率下降使得不少购房者望房却步，但是也有一部分购房者坦言，只要地段、配套、价格合适还是会适时出手购房。

5月实际开盘量比原计划减少28% 新盘跑量快

据搜房网数据监控 统计，5月份住宅方面园区计划推出13个楼盘，实际开盘10个，相城计划推出5个，实际开盘量为4个。新区计划推出5个楼盘，实际开盘4个。古城区计划推出4个，实际开盘量为1个，吴中区保持不变。园区以老盘加推为主，雅戈尔太阳城、未来城持续热销，新盘九龙仓时代上城一直备受关注，一经推出就抢购一空，为区域成交量出力不少。天地源水墨三十度、都市VIP等都是区域热点楼盘，成交量也保持不错的水平。 产品水巷邻里月底推出88平小户型，受到市场追捧。别墅方面见滨园和九龙仓国宾1号的推出，也受到广泛关注。吴中区两大纯新盘保利观湖国际和珠江首府5月底开盘，市场反应 好，保利观湖国际开盘售磬。主打小户型的新城金郡、诚河新旅城以及科技住宅朗诗绿色街区的公开，更是直接拉升整个区域的成交量，这三个项目在5月 后一周成交量 前五，新城金郡以122套的销量夺冠。相城区5盘推新，其中东渡海派青城、合景峰汇国际、首开班芙春天的关注度较高，百购商业广场为商业项目，商业产品由于不限购 而表现活跃。新区实际开盘项目中， 别墅金科王府、科技城生态项目万科新都会等别墅产品受关注度较高。