编者按：2010年12月16日，苏州市国土资源局发布国有建设用地使用权拍卖公告，将于2011年1月7日，对苏州市区五十二宗地块进行公开拍卖出让，这是今年以来 一次土地拍卖。

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其中苏地2010-B-84号地块位于高新区科技城武科研路南、科新路东北，规划为城镇住宅用地，地块面积45360.8平方米，容积率≤2.0，楼面起报价3220元/平方米，从规划容积率来看，应该为小高层或高层住宅，作为本次高新区科技城板块 推出的一块城镇住宅用地而受到更多的关注。

业内人士预言：“2011年初的大型土地拍卖，科技城板块推出 的一块住宅用地，而且面积达45360.8平方米，各大房企定会‘抢驻’进入。”2010年MAX未来、水秀坊、青山绿庭的持续热销，让各大开发商看中了科技城板块这块未来的“股”。相关人士预测，未来的苏州科技城，随着万科科技城项目、科技城临水商业街、未来、永新秀郡、科技城菁英公寓等一大批项目的即将开建以及101Park、致远国际大厦的即将入市，作为江苏省首批“十大创新型园区”和拥有真山、真水天然资源的科技城必定引开发商和购房者的关注。

此地块周边已形成一个新区科技城购房圈，目前有在售住宅项目MAX未来，水秀坊，待售项目未来等。