据搜房网数据监控中心监控数据显示：10月苏州楼市量跌价升，截至10月31日全市住宅商品房共计成交6223套，较上月减少179套，降幅为2.8%；成交面积为733320.618平方米，较上月减少10378.162平方米，降幅为1.40%；成交均价为11498.55元/平方米，较上月增加1027.93元/平方米，增幅为9.82%。从各个片区看，园区、吴中区成交量均过千套，以合计占全市近六成的成交量位列一二。 【点击进入搜房网数据监控中心】

10月的成交量并没有因为9.29楼市调控的出台而急转直下，从成交量来看仅有2.8%的降幅，而成交均价却逐步走高，使得月度成交均价达到了11498.55 元/平方米，创造了成交均价的新高。频繁密集的扎堆开盘构成了忙碌的10月苏州楼市，开发商忙出货，购房者忙淘房。由于开发商在前期聚集了大量的购买人气，部分购房唯恐受到“限购令”的影响，加快了购房的速度，因此在开盘时热销、售罄等也就时有发生。这一期间中高端项目的成交也是值得关注的，不少别墅项目在十月开盘推新，不乏千万级别的项目上榜，成交均价也随之走高。由于苏州地方的细则还未推出，具体如何实施或是影响楼市走向的重要因素，至年底只剩最后两个月，今年作为颇为波折的一年，在11月将会有怎样的走势还要看后期的细则等影响因素。

图表1：10月份成交情况环比

图表2：10月份成交情况同比