苏州楼市本周表现呈现量稳价跌，截至周末全市住宅商品房共计成交447套，较上周仅减少2套，降幅为0.45%；成交面积为44570.98平方米，较上周减少5430.24平方米，降幅为10.86%；成交均价为9038.33元/平方米，较上周下降1957.47元/平方米，降幅为17.8%。从全市来看，本周成交量呈现量稳价跌，成交量基本与上周相当。从各个片区看，园区本周销量遥遥领先其他区，主要是首开悦澜湾的销售拉升了园区的成交量，该项目也是本周全市成交量，新区保障性住房销售量进一步减少使得的新区未能保持第二名，而由沧浪区取代其位置。从新开盘情况来看，本周末三盘同开，是新政以来一次较大幅度的推盘行动。其中商业项目港龙财智国际开盘热销、朗诗南门绿郡以其自身、地段配套优势等吸引了不少购房者、雅戈尔未来城复式公馆其不俗的魅力实现了不错的销售量。

似乎苏州楼市已经从低谷中平稳过渡，但是看似波澜不惊的楼市，在表面的平静之下，实则暗流涌动。近日，楼市出现了新动向，如住房租赁市场大幅涨价、部分二线城市三套房贷悄然松动，都成为了大家关注的焦点。据接近有关部门的研究人士称，调控政策尚留有充分的空间，“进可攻、退可守”。的消息称，中央正在摸底楼市调控市场反应，北京、上海、广州、深圳四大一线城市楼市的深度调研悄然展开，而二线城市也纳入监控的重点，楼市的博弈悄然升级。

从苏州各区域的成交套数来看，本周总成交447套，成交套数排名的格局较上周有所变化，园区位列，沧浪区位列第二，新区位居成交量第三位，吴中区位列第四，相城区、金阊区、平江区位列后三名。

图表1：本周成交总览