苏州楼市表现没有延续上周回暖态势，本周成交量出现下降，呈现量价齐跌趋势，截至周末全市住宅商品房共计成交557套，较上周减少8套，降幅为1.42%；成交面积为46188.52平方米，较上周减少了6049.04平方米，降幅为11.58%；成交均价为7768.11元/平方米，较上周跌2119.46元/平方米，降幅为21.44%。

从全市来看，本周成交量呈现量价齐跌的趋势，成交量有所减少。由住房城乡建设部等7部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》6月12日正式对外发布，旨在解决中国城市中等偏低收入家庭住房困难。有专家评论道：“如果政府能就现有的住房需求进行细分，主动承担起保障中低收入阶层的住房问题，中国的房地产市场就会走向良性的发展道路。”这样一来，以后的房地产市场将分为保障性住房市场和商品房市场两部分，政府在负责保障性住房建设的同时，应将商品房市场交由市场调节，相信无论是购房者或是开发商，都希望房地产市场能真正从根源上健康起来，不要滞留在恶性循环的圈里。这一周开发商的表现似乎都比较低调，据搜房网房源中心统计，苏州原本5月预估有20余个楼盘要开盘，实际仅有6盘推量；6月开盘量也仅有12个楼盘开盘，与去年同期相比，直接缩水50%。购房者的观望态度，令开发商的开盘热情骤减。本周除商品房之外保障性住房也有一定量的成交，这两类房源共同支撑了本周的成交量。

从苏州各区域的成交套数来看，本周总成交557套，成交套数排名的格局较上周有所变化，新区以294套位列，园区位列第二，吴中区位居成交量第三位，相城区位列第四，金阊区、沧浪区、平江区位列后三名。

图表1：本周成交总览