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(二零零八年六月十八日,上海)中国价值地产的倡导者,新湖中宝股份有限公司(以下简称“新湖中宝”或“公司”)今日刊登公司债券募集说明书,公告发行不超过14亿元人民币的公司债券。
新湖中宝股份有限公司前身系浙江嘉兴惠肯股份有限公司,1999年6月,公司在上海证券交易所挂牌交易,股票简称“戴梦得”(后更名为中宝股份/新湖中宝),股票代码“600208”。2006年11月,公司通过向新湖集团定向发行120,000万股股份,收购母公司旗下14家房地产类子公司,实现重组,并更名为新湖中宝股份有限公司。此次重组完成后,根本上改变了公司的业务结构和财务状况,改善了资产质量,增加了自有资本,扩大了经营规模,有效地增强了抗风险能力。依靠充足的土地储备资源、人力资源、开发管理能力和相关社会资源,公司一举成为浙江第二大市值的A股上市公司、民营企业房地产上市公司“四大金刚”之一,更在房地产开发领域阔步前行。2007年9月,公司再度成功面向上投摩根、华夏基金、建信基金、海富通基金、富国基金等七家机构,非公开发行股票,募集资金16亿元,用于沈阳新湖北国之春、桐乡新湖香格里拉、杭州新湖香格里拉、句容新湖仙林翠谷、蚌埠新湖山水华庭等住宅项目的后续开发,进一步拓宽了公司在房地产领域的资本实力,并一举跃升至中国航母级一线房产集团前列。
公司立足中国经济最繁荣的长江三角洲,拥有超过800万平方米的土地储备。公司注重一、二、三线城市合理配置,一线城市如上海,二线城市如杭州、南京、沈阳,三线城市如温州、镇江、芜湖、九江等。把握稀缺自然资源和经济地理位置的改善空间,合理的项目空间配置,提高化解区域性市场风险能力,将打造“大众精品”,建造 “价值地产”的品牌战略不断延伸。
长期以来,公司担当“浙派”地产中的领头羊,在创造经济效益的同时,追求社会效益;在实现企业价值的同时,讲究员工自身价值的实现,形成积极的文化氛围与良性的发展循环。公司采用扁平化管理模式,从效率、效益出发,高效运作,简洁明快,讲求实际;品牌文化建设注重精到而不繁杂、实用而不虚泛,建立了以 IC 系列为标志的企业物质文化,以企业的生产经营管理、营销策略为内容的企业行为文化,以建立规章制度、技术规程为内容的企业制度文化,以广纳人才、凝聚人心、长期合作、共创新湖大业为特色的企业用人文化,特别是建立了以价值观为核心的企业精神文化,铸就了 “财富共享才最有价值 ”的发展理念。公司综合了规模性优势,集约化运作的成本优势,以及现代化企业的管理优势,新湖地产的品牌楼盘更注重对利润空间的合理控制,不以盲目追求高利润为经营导向,而是在合理的范畴内,以经济效益、社会效益与品牌效益三方面的价值化为依托,使企业与品牌进入可持续的、良性的永续运营。正是这种追求价值化,追求多赢与利益共享的经营理念,使得新湖地产的品牌楼盘往往与同地段、同等定位的产品相比,具有较大的价格优势;与同等价位的房产相比,新湖地产在品质上又胜人一筹。