随着城市规划的推进，交通路网的延伸，园区、姑苏房价高涨脱刚，边郊板块热度渐起，凭借其价格 逐渐成为新的置业热区。在这其中，凭借12500元/平左右的超低价格突围的两大板块：北双湖和西中环获得大多刚需购房者的喜爱，板块内楼盘开盘加推均取得不错的成绩。那么，这两大板块究竟哪个更得购房者的喜爱呢？接下来，小编就为大家讲讲两个受关注度比较高的近郊板块。

北双湖：

2016年5月、9月两场土宗拍，路劲、鲁能、苏州新城三家房企共拍下4宗地块，未来苏州北部将新增4个房地产开发项目，也拉开了苏州北部新“双湖”板块成形的序幕。

与此同时，去年11月23日公布的《苏州市相城区盛泽湖环湖地区控制性详细规划》也为该区域的发展做了铺垫。根据这份规划，盛泽湖环湖地区将定位于“集旅游度假、居住商业、休闲娱乐等功能为一体的阳澄湖畔湖滨景区和现代都市型宜居住区。”

面对这 域，开发商北上开拓。部分新地块项目陆续启动，前述的4宗地块，已有3宗有了动静。新城其中一宗地块，与碧桂园合作开发项目湖畔樾山，已于3月下旬首开，夺得2热销7.2亿的好成绩，将于5月再次加推。

路劲拿下的27号地块，路劲燕江澜，将于5月下旬公开售楼处，根据之前所出规划限时，为3层的联排别墅和5层的叠加别墅，西南角临湖处还有小区的会所。鲁能拿下的61号地块，近日也传出消息，目前正在打造国际五星度假酒店和主题商业等旅游度假产业。

西中环：

随着中环的开通、 5号线的开建，以及优越的居住环境及日益完善的配套设施，推动了整个西中环的发展。目前，板块 区域有太湖游客集散 、湖宴商业水街、太湖新天地和华丽家族太湖商业 等，同时沿太湖湖岸分布有苏州太湖国际高尔夫俱乐部，苏州太湖水星游艇俱乐部等 配套及多家大型酒店。整个板块于去年土拍中一鸣惊人，北京北辰将板块内楼面价抬高至13946元/m²，未来房价破2已是指日可待。

目前板块内楼盘有三家，分别是太湖相王府·橘郡、太湖上景花园和梅香雅舍。至于价格，现在真是“面包”卖“面粉”价。太湖相王府·橘郡上周已开盘，小高层建面86-130㎡，单价13000-14000元/㎡。太湖上景花园，据案场销售人员透露，预计即将加推的小高层价格为12600元/㎡起。另外梅香雅舍，在售的小高层均价为13500元/㎡。由此看来，目前板块内整体价格不高，但是12600元/㎡已成了入住此板块的“价格资格线”。随着未来北辰地块的入市，相信届时整个板块已经不再是刚需价了。因此，想置业苏州的年轻人们，不妨将眼光放到这个价洼板块。

推荐理由：湖畔樾山目前在售高层68/82/89#，户型建筑面积89-147㎡，均价12000元/㎡，洋房37/38/66/67#在售，均价14000元/㎡，户型建筑面积为106㎡，147㎡，项目预计5月份将推出高层39#、小高层87#、洋房56#，目前已接受预约，具体加推时间和价格信息待定。

效果图

项目简介：湖畔樾山位于相城区湘洲路湘太路交汇处，由新城控股与碧桂园房地产开发有限公司联合开发。湖畔樾山项目地处阳澄湖、盛泽湖双湖板块，自然资源丰富，沈周故居，历史文化底蕴浓厚，本项目涵盖85-160㎡全面积段产品，整个小区产品类态丰富有别墅、洋房、高层等，可选择范围较广。

交通状况：公交：项目东侧有86路866路京龙皮件站下车，和84路思贤家园站下，汽车北站及高铁北站，至高铁北站后可转乘轻轨2号线至石路等 商圈。自驾：常台高速、锡太高速在我们项目东侧设有阳澄湖出入口，京沪高铁在相城北设有站点。

交通图