编者按：如果时光能倒流，再往回倒退几个月的话，吴中木渎楼盘要价16000元/㎡，购房者大多会置之不理，彼时这样的价格，选择余地还有很多的啊。然而！今非昔比，如今这样的价格，竟然也算上良心价了好么？！

眼看房价漫天涨，苏州楼市似乎也正在抓紧出台相关政策，拟出台的政策中表示，同批次房源半年内房价不得涨超6%，一年不得涨12%。所谓上有政策下有对策，这不，很多楼盘新拿预售证的新房源，把备案价抬的老高，开盘价格也不低，为的就是还可以涨啊！

尽管如此，还是有一些盘收了收“贪婪”的心，比如上文提到的吴中木渎板块的苏高新大成珺，该盘算价格涨的不算多的，目前该盘价格在15000元/㎡，而21号新拿预售证显示，大部分房源备案价也只16000元/㎡，个别房源备案价达到了20000元/㎡。

另外，还有相城区高铁新城板块的建发中泱天成，尽管在购房者看来，高铁新城怎么就“稀里糊涂“地涨到了近20000元/㎡，但是其他区都涨了，自己不涨岂不是比较吃亏？不过从建发中泱天成新拿的预售证来看，该盘备案价也不过17000元/㎡，要知道该盘目前在售房源价格已经有17000元/㎡啦。

只对比当前售价与预售证备案价来看，相城区活力岛的华润橡树湾3期似乎也没打算再涨多少，该盘目前在售42#均价22000元/㎡，而其新拿预售证备案价高是23000元/㎡，其他房源均价也在22000元/㎡左右。