在去年的土拍中，旭辉分别以6.3亿和11.9亿元标得苏地2014-G-26号地块和苏园土挂（2014）15地块，苏地2014-G-26号地块地处马庄地块，配套已较为成熟，不仅有苏州科技学院天平学院、新旅城幼儿园、江南双语幼儿园、木渎第三小学等教育配套，还有山水生活广场、长江壹号以及未来开业的红星国际广场等商业配套，中环下半年即将通车以及南环西延线，为其搭起了交通网络。苏园土挂（2014）15地块地块位于湖东现代大道沿线、邻近万科玲珑东区，目前周边已经有成熟营运的东沙湖邻里中心，学区分布上，预计也将会与万科玲珑东区、九龙仓时代上城等一样，成为九年一贯制的东沙湖学校教育地产。这两块地的周边配套、学区、生态环境决定了这两块地不可能建设成刚需楼盘。

据悉，旭辉将推出非毛坯住宅，改变其之前主要为刚需一族打造住房的惯例，在这2块地上推出高端住宅产品。其实类似的项目还有很多，比如路劲一改之前路劲主场以刚需主打，改走非毛坯路线，推出高性价的路劲香港时光，还有中海也改变刚需风格，推出了中海山湖一号的绿领非毛坯……各家品牌房企都推出非毛坯产品，是不是意味着以后的市场就是非毛坯占主流呢，刚需一族就买不到房呢？其实目前市场上还是刚需占主要潮流，但是未来发展是否非毛坯占主流，还有待观看。

山湖一号400-890-0000 转 648221

 【品牌特色】

项目的大亮点，就是今年刚刚开盘的绿领非毛坯，目前尹山湖板块还没有非毛坯高层，这是区域内的家，所以各方面都做的很到位，而且价格也给的很到位，均价9500元/平，非毛坯的标准也达到1500元每平，装修的品牌也很不错，像科勒之类的，是中海打造，所以很值得信赖，就整个苏州来看，是高性价比的大牌非毛坯房。

【价格】

国家三星级的绿领非毛坯，现在的均价在9500，还有1.5万享5万的优惠。

【高性价比】

1.商业：项目本身是自带商业的，不仅如此，吴中区政府斥巨资建造的商业水街就和项目一街之隔，而且已经在打地基，未来生活会很便利。

2.学校：一站式学校，尹山湖幼儿园、小学和初中都离项目不远，孩子上学方便，点拼车开开5就能到。

3.交通：地铁2号线延伸线很方便，一期、二期都地铁口很近，一个400米，一个600米，16年年初开始试运行了。

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【楼盘动态】山湖一号2015年1月31日已加推绿领非毛坯高层，面积88、98、120平；毛坯小高层27#、26#、32#、15#，面积105-129平；均价9500元/平。优惠1.5万享5万。