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[摘要] 据房天下数据监控 不完全统计,苏城12月份将有23盘推新,含5个纯新盘。从区域来看,吴江区占据了12盘,占比高达52%。吴中、相城、高新各占据了3盘,园区与姑苏区沿袭了以往的矜持,各推1盘。
苏州楼市经历了平淡的金九银十,12月作为2017年的 后一个月,各楼盘也将迎来收官之战,传统意义上年底也是开发商争业绩的“期”,购房者们也希望在年前给自己一个好的交代, 卖方买方均有心,自然是开发商 后冲量的好时机。
据房天下数据监控 不完全统计,苏城12月份将有23盘推新,含5个纯新盘。从区域来看,吴江区占据了12盘,占比高达52%。吴中、相城、高新各占据了3盘,园区与姑苏区沿袭了以往的矜持,各推1盘。
开盘分布" alt="2017年12月苏城六大区预计开盘分布" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_11/30/house/1512024177063_000.png" img-width="469" img-height="274" type="image"/>
吴江区的新盘继续领跑六区。12月苏城有五个纯新盘入市,公寓占据40%,说明开发商还是持谨慎态度的。
随着主城区房价的节节高升,吴江区已经成为了刚需客的重点关注区域,加上今年 4号线通车,东环南延的建设,让吴江与苏州市区的交通更加便利,更加使得购房者对吴江青眼相看。而且本次统计到的开盘项目,刚需改善,别墅高层均有,“吴江面子”旭辉吴门府等 楼盘赫然在列,均价低于一万五的低密度洋房也有推新,购房者的选择面还是很广的。
姑苏区和园区由于土地稀缺,本次推新均只有一席,园区的世茂铜雀台号称千万级别墅,估计会让很多购房者望而却步。吴中也由过去的刚需为主渐渐向改善过渡,尹山湖板块的九龙仓和苏州湾板块的歌林小镇,预计价格都已到达两万以上,随着配套的逐渐完善,价格可能要向园区比肩。
推荐理由: 绕城西南线,拥有规划中 4号线,有轨电车路线3条;位于“一核四城”的太湖新城的核心位置
效果图
歌林小镇基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中苏州湾 |
户型 | 三居室(118.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(111.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 预计2017年中旬开盘 |
动态:歌林小镇预计2017年12月中旬开盘,将推出约107㎡、109㎡、110㎡户型,价格预计在21000-23000元/㎡,详情可咨询售楼处。
项目简介:歌林小镇是深圳海岸城旗下的年轻化商业品牌,深圳海岸城是深圳西部经营面积大、功能齐全、具代表性的购物 , 2015年的总业绩达到27亿,年客流量导入达2000万。成立歌林小镇,是因为海岸集团看到传统商业正在不断遭受互联网商业的冲击,主力消费群的年轻人正在不断变成电商的粉丝,在这样的情况下,我们想要创造一个符合当下时代,更多样,更随性,更好玩,更能让85、95后这样的年轻人产生共鸣的平台。歌林小镇作为以购物 为主体的城市综合体,有6万方的定制化的非毛坯住宅和公寓以及12万的购物 组成。以购物 为主体,歌林小镇将打造一个年轻人的聚集地,为了契合年轻人脑洞大开,五花八门,随性,乐观,追求体验至上的需求,歌林小镇购物 更加注重整个娱乐性、体验性、社交性,同时将绿色生态、低碳智慧的理念融入到建筑中,所以,整个购物 中采用了新风系统,中水处理系统,冰蓄冷装置,地源热泵系统,垂直绿化系统,以及全部采用装置板材等。未来的歌林小镇还会将6大主力业态高集成性的融合在一起,使他们相得益彰,更增加娱乐体验性。其中有歌小田会员 ,后现代工业风格的主题街区的创意集市,卡丁车赛车主题乐园, 婚宴厅,电竞游戏体验 和动漫主题街区,imax影院等。歌林小镇购物 将室外的植物园鸟园放到购物 内,还会将室外景观室内化,并且和购物休闲的街区相结合,形成歌林小镇特色的平江路风格苏式街区;奕欧来风格的欧式街区;上海田子坊、天津大悦城,或者五号车库及企鹅公社风格的街区;后现代工业风的集市街区以及二次元动漫梦幻风格的购物街,五大主题式街区;还会有利用太湖水资源建立的水上俱乐部、室外攀岩俱乐部、等各种形式的俱乐部。形成一种看似混搭,但是以客户体验和需求为主要出发点的业态分布规律,整个歌林小镇购物 ,不仅好看、好玩、好吃,更注重互动的体验和娱乐的满足,脱离的是传统的购物式购物 ,更倾向于是创造一种绿色年轻,时尚随性,具有娱乐精神的生活方式。歌林小镇位于友新高架主路与天鹅荡路交汇处, 绕城西南线,拥有规划中 4号线,有轨电车路线3条,同时,位于“一核四城”的太湖新城的核心位置, 就是永旺超市,方圆5公里内聚集了大量本地及外人人口,是目前苏州极具发展 的区域之一。
交通图