【苏州房天下讯】有一句话叫记录是用来打破的，还有一句话叫“牵一发而动全身”，当下苏州楼市，用这两句话来形容再贴切不过。据房天下新调研数据显示，11.24土拍之后，房价果然再受重创，土拍波及之地，“几乎全员普涨”与“一下子涨几千一平”是标配。经历了此轮重新洗牌之后再看房价，令人震惊的是，青剑湖、活力岛、高铁新村、木渎等这些曾经的“刚需大本营”房价竟然都在逼近1.5了！

苏州房价新警戒线（图片来源：房天下）

代表区域——青剑湖

领涨楼盘：金辉优步花园——新报价高层12000元/平；洋房15000-16000元/平

青剑湖目前总共在售就2个项目：金辉优步花园和景悦星湖。前者目前正预约三期房源，预计12月中下旬开盘，高层新报价12000，环比涨1000元/平；三期洋房预计售价15000-16000，环比涨2000-3000元/平。后者目前尾盘清盘在售，售价13000-14000元/平；此外，据小道透露，明年天著将推新品公寓，面积约79-130平，预估售价15000元/平。

代表区域——活力岛

领涨楼盘：恒基水漾花城——新报价13000元/平

活力岛大户——恒基水漾花城预计12月底加推，新报价13000元/平，环比11月初价格直涨2000元/平。有网友直言：照这样的涨价趋势，水漾花城明年涨破15000元/平并非没有可能。此外，刚刚新鲜出炉的11月住宅成交排行榜上，恒基水漾花城以338套的成绩位列第二，谁曾想过去年此时，它还是8字头的模样。

代表区域——高铁新城

领涨楼盘：金科观天下——新报价13500-14500元/平

作为11.24土拍重震区，高铁新城8字头地王一出，区域内热盘全部宣布封盘调价，24号晚金科观天下个解封，新报价13500-14500，环比涨1500-2500元/平；建发中泱天目前二期升级产品在售，新售价13000元/平，环比涨3000元/平；环秀湖花园土拍后趁势加推，房价已变成12500元/平，环比涨3000元/平。因此，有人断言，高铁新城年内将全员破13000，明年破15000。

代表区域——木渎

领涨楼盘：正荣华府——新报价高层1.4万起，叠墅1.8万起

早在11,24土拍开拍之前，正荣就预测其周边6号地块楼面价会抬到1万以上，同时下达涨价令，预计在11月24后全面封盘提价15%。土拍后木渎新地王9784.5元/平楼面价一出，正荣果然立即封盘涨价，目前新报价高层1.4万起、叠墅1.8万起，单价普遍上调2000元/平。另据传有内部人员放言，下个月继续涨！

代表区域——北新区

领涨楼盘：南山柠檬城——新报价12000元/平

北新区的浒关和城铁新城一直以价格洼地著称，但是11.24土拍浒关楼面价破7之后，这片安静之土明显也没保住。深耕于此的旭辉诸盘几乎房价全部上调1000-1500元/平——旭辉苹果乐园目前新报价8500，环比涨1000元/平；旭辉悦庭和玺悦新报价11000，均涨1500元/平。另外位于城铁新城的南山柠檬城近也以惊人的涨势独占鳌头，目前新报价12000元/平，环比涨1000-1500元/平。