主题：洋房地下车位预约

专家提醒：车位交易过程中，最核心的问题是要弄清楚，车位的原始产权到底归谁所有？

专家提醒：车位交易过程中，最核心的问题是要弄清楚，车位的原始产权到底归谁所有？

 地下车位(库)重复卖

很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位(库)，可这地下车位(库)的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位(库)面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位(库)的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了。再把这样的地下车位(库)卖给业主，就是重复收钱。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不能办理产权，车位(库)买卖合同是不受法律保护的，业主买到手的只是一张白纸。